項目負責人

職位描述

任職要求：

1、房地產經營管理、建筑、土木工程等相關專業，專科及以上學歷；

2、有8年以上房地產開發企業工作經驗，其中5年以上項目開發管理工作經驗，擁有項目前期、規劃設計、工程管理、成本控制、項目定位、報規報建、前期策劃、營銷等統籌管理經驗；身體健康，無不良嗜好，無犯罪記錄；

3、熟悉房地產企業的管理規范和流程，熟悉國家和地方房地產的相關法律、法規、政策及行業規范，熟悉房地產市場情況；

4、具備良好的經營意識和管理能力，出色的溝通能力、領導能力、公關能力、決策能力；

5、具有清晰的房地產項目開發管理思路和先進的項目管理理念，熟悉相關的成本控制系統；

6、熟練掌握房地產項目的前期，規劃，用地，施工，營銷推廣，物業管理等流程；

7、具備豐富的現場管理實施經驗和職業操守素質，有廣泛的人際關系，抗壓能力強。

崗位職責：

1、負責公司項目的日常運營管理工作，并制定與優化項目各部門的制度和流程；

2、負責建立與完善項目的組織架構和管理體系，優化項目員工的工作安排；

3、全面負責項目的各項工作，對項目的資金計劃、報建、設計、招投標、合同、安全、質量、進度、成本、銷售、信息、檔案等進行統籌管理，按計劃推進各項工作，實現項目安全、質量、進度、成本、銷售及交付目標；

4、負責團隊建設，團隊管理及人才培養，以及各部門的考核評價工作；

5、負責與公司其他部門的溝通協調以及相關外部關系（政府部門、合作單位等）的建立工作。

6、項目總交辦的其它工作。 

公司簡介

廣西桂海實業集團有限公司成立于2006年，注冊資金21228萬元，擁有8家子公司，公司員工465名，業務涵蓋房地產開發與經營、農產品冷鏈物流倉儲、金融投資、文化傳媒、商業地產、醫療康養、酒店經營以及物業管理等相關行業。經過多年努力，公司已開發建成項目5個，現在投資開發建設的“桂海國際農產品冷鏈物流中心”和“桂海跨境電商快遞物流園項目”項目已被列為廣西壯族自治區層面推進的重大項目。
多年來，桂海集團秉承“務實、創新、規范”的經營理念，將誠信奉為立企之本。桂海集團被廣西建設廳授予“環保工程·綠色建筑”共建單位稱號，多次被政府各部門評為“城市建設百項工程優秀責任單位”、“先進建設單位”、“先進納稅企業”、“防城港市商務工作優秀企業”等榮譽稱號，榮獲2010-2011年度、2012年度、2014年度、2015年度廣西自治區“重合同、守信用企業”，在激烈的行業競爭中取得了長足的發展。
桂海集團奉行“信譽第一、品質至上”的企業價值觀，致力于不斷提升產品品質，努力創造自然、建筑和人文交融的和諧人居生活，始終將“領跑優質生活”理念貫徹于項目的規劃設計、開發建設和客戶服務全過程。2010年，公司旗下的東盟新城項目被防城港市房地產業協會評為“最受百姓關注樓盤”、2011年被防城港市住建委授予“精品樓盤獎”；塞納莊園項目被防城港市電視臺評選為“防城港市百姓喜愛舒適樓盤”、2013年被評為防城港市十佳銷售樓盤。桂海集團下屬的物業管理公司多次被自治區、防城港市評為優秀物業管理公司。
公司開發的主要項目：我公司自2006年成立以來，在防城港市已開發和正在開發建設的項目主要是：
項目一：桂海·東盟新城是防城港市城市建設百項工程之一，規劃總建筑面積約15萬㎡，被防城港市政府第一個納入享受新建大型商場優惠政策的項目；
項目二：桂海·塞納莊園是未來防城港市高端行政商務物業的聚集區，防城港對外的窗口和城市名片。項目總投資約人民幣6億元，規劃總建筑面積約20萬平方米，是集高端住宅、LOFT時尚公寓、歐式風情步行商業街為一體的城市核心高端住宅區；
項目三：桂海·星座總占地約18畝，項目將以現代感極強的建筑風格和高端化、智能化硬件打造防城港港口區后現代標桿社區；
項目四：桂海·世貿廣場項目位于防城港市行政中區金花茶大道396號，未來防城港市CBD商務中心，總建筑面積27萬平方米，總投資約10億元。項目集大型購物中心、風情商業街、辦公酒店樓、精品商務酒店、高端住宅公寓于一體的城市商務綜合體項目；
項目五：桂海·東盟商貿中心項目位于防城港市港口區沙企大道2001號，距行政中心區約4公里，項目占地480畝，總規劃建筑面積約70萬平方米，項目總投資約25億元。項目主要功能是為企業提供工業產品展示、進出口貿易、綜合商業、建筑裝飾裝修材料、器配件交易、物流倉儲配送及信息服務、公寓住宅等多功能、現代化、綜合性商業服務中心，是防城港市港口區政府為了加快完善大西南臨港工業園區配套功能，優化園區功能布局，為大西南臨港工業園區企業提供工業、民用產品展示的交易平臺；
項目六：桂海跨境電商快遞物流園項目被列為2016年自治區層面推進的重大項目，該項目將打造成集跨境電子商務、物流信息服務、快遞、零擔、倉儲配送、保稅物流、流通加工、金融結算、商務辦公、培訓交流、生活配套等功能于一體“物流+商貿+電子商務+金融”新型綜合物流服務平臺；
項目七：桂海國際農產品冷鏈物流中心項目被列為2017年自治區層面推進的重大項目，由廣西桂海實業集團有限公司全資子公司——廣西桂海農產品冷鏈物流有限公司投資建設，規劃用地300畝，總投資為8.9億元，總建建設規模為19萬平方米；
項目八：桂臺兩岸健康產業城項目總占地約400畝，擬建設成防城港市第一個大型康養項目，投資金額：15億元，項目主要建設內容有：視光學中心、康復醫療中心、月健中心、健康商城、國際細胞醫學中心、國際醫技中心總部、四川省醫學研究院以及健康療養中心等專業醫養類建筑，同時配套有辦公、酒店及符合用地要求的住宅配套；
項目九：東興市泰國文化園桂海東盟民俗文化小鎮目前一期泰國文化園已開工建設，占地面積約257畝，建筑面積約22萬㎡，投資金額13億元。涵蓋泰國旅游集散中心、中泰大劇院、度假主題酒店娛樂區、泰國水上市場特色美食街、室內沙灘水上樂園、東南亞風情酒吧街、中泰佛文化旅游中心、動物主題樂園、泰國民宿度假村等五大功能區。