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在恭城房地產銷售要做些什么工作

13*******80
2022-02-12
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13*******01 2022-02-12

房地產銷售主管
1、負責對公司開發項目的銷控管理;2、負責銷售軟件實施和管理;
3、負責在售項目的銷售業務、流程、報表指導和管理;
4、負責客戶特殊情景紀錄、報批、處理意見回復等相關管理工作;5、負責銷售臺帳建立及管理;
6、負責代理公司銷售傭金計算及審核;7、協助物業公司做好交房工作;
8、負責銷售案場的管理，包括對代理公司現場人員的監督管理及培訓監督;
9、負責來電量、來訪量及認知途徑的統計管理，為策劃部調整媒體投放策略供給基礎數據;10、負責產權證辦理申請及管理。
13*******57 2022-02-12

1.對置業顧問定期的培訓專業知識，和進行現場模擬考試。
⒉.制定考勤及衛生打掃的排班安排。
3.做出對置業顧問接待客戶的排班安排。
4.做出置業顧問每天附近樓盤信息的收集和當地政府對房地產的政策調整收集，并及時反映給公司做出銷售計劃的調整。
5.做出對置業顧問每月，每周，銷售任務的安排。
6.做出對置業顧問節假日的，放休，輪休，及調休的安排。
7.對當地的宣傳方式和效果每周，每月總結反映至公司。
8.定期與置業顧問開會，總結思想，并及時調整置業顧問的心態。
自身職責對置業顧問的管理，及時向公司反映工作安排和計劃。并做好和甲方的溝通協調。并作出每個月的銷售任務指數。
19*******95 2022-02-12

1、多渠道廣泛地收集客戶資料，并做初步分析后錄入，在持續的信息錄入過程中不斷地提高自己的業務知識，使自己在對房產銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會，做到在客戶面前應用自如、對答如流。
2、對有意向的客戶盡可能多地提供服務（比如根據其需要及時通知房原和價格等信息），目的讓客戶了解房源和價格，在此基礎上，與客戶進行互動溝通。其次給客戶一種無形的壓力，比如:房源緊張，價格要上漲，等。挑起其購買欲望。
3、在用電話與客戶交流的過程中，實時掌握其心理動態，并可根據這些將客戶分類。
4、在交流的過程中，鎖定有意向的客戶，并保持不間斷的聯系溝通，在客戶對我們的“產品”感興趣或希望進一步了解的情況下，可以安排面談。
5、在面談之前要做好各種充分準備，做到對房源，面積，單價等。了如指掌
6、對每次面談后的結果進行總結分析，并向上級匯報，聽取領導的看法。克服困難、調整心態、繼續戰斗。