職位描述
崗位職責：
1、負責制定項目周、月、年度計劃，溝通、協調內外關系，整合內外資源，按時保質地完成工作計劃；
2、制定年度物業管理工作計劃和項目預算方案，有效控制各項成本的產生和費用的支出；
3、負責制定品質提升計劃及措施并組織實施；統籌各類社區文化活動；通過客訴分析高效處理業主合理訴求等；
4、負責分析物業費收繳情況，制定物業費收繳計劃及措施，組織監督實施；
5、負責協調并督促高效地完成業主報修，確保數據真實性；監督落實設備維護保養工作；
6、負責監督落實項目秩序、消防，重大事件等工作，做到有防范、有預案、勤排查、重落實。
任職資格:
1、性別不限，28-40歲，大專以上學歷；
2、工商管理、房地產、物業管理等相關管理類專業，持物業經理上崗證；
3、5年以上物業管理工作經驗，其中2年以上住宅項目管理工作經驗，3年以上同崗位工作經驗，且實際在管住宅區域建筑面積在25萬㎡以上；
4、熟悉住宅與商業物業的特征及其各階段的管理模式，熟知房地產開發、物業管理行業法律法規，具備物業項目整體運營規劃及實際管理技能；
5、熟悉ISO9001、ISO4001體系運作，熟悉裝修、結構、安全、綠化、清潔、消殺、機電維修各方面知識，熟悉現代物業管理企業經營管理模式和物業服務標準；
6、具有較強組織領導能力、時間管理能力、計劃管理能力、判斷決策能力、溝通協調能力、外聯能力、突發事件應急處理能力；
7、具有創優住宅小區，大型樓盤或品牌企業企業同等崗位工作經驗者優先。
工作時間：8H，每周單休
公司簡介
2016年，初露頭角 | 中梁物業成立：
是中梁控股集團下屬子公司，專注于中高端住宅物業服務、商寫物業服務、開發商服務、資產服務、多元化生活服務的綜合性物業公司，總部位于上海市。
2017年，夯實基礎 | 苦練內功：
中梁物業躋身“2017中國社區服務商綜合實力TOP40第39位，中國社區服務商·企業成長性十強，以及中國社區服務商·企業競爭力十強”。
2018年，蓄勢待發 | 狠抓機遇 砥礪前行：
150多個 精品項目
1300多萬方 簽約管理面積
1000多萬方 儲備簽約管理面積
中梁物業致力于從單純的物業管理向社區綜合服務延伸，只為讓更多的客戶體驗物業服務的極致與美好。
中梁物業以前瞻性的視角全面為客戶的社區生活需求進行思考與實踐，堅持“安心、信任、尊重、共榮”的企業服務理念，堅持提供“高尚真誠”的專業化服務，堅持通過新技術改善管理提升服務水準，堅持創新服務商業模式，堅持打造“全生命周期”的社區服務，堅持為客戶提供極致的社區服務體驗。
上班地點
工作地址：
貴港市港南區江一路188號貴港中梁國賓一號小區 查看上班路線
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一般項目：技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；保健食品（預包裝）銷售；食品互聯網銷售（僅銷售預包裝食品）；化妝品零售；化妝品批發；個人衛生用品銷售；日用品銷售；日用雜品銷售；農副產品銷售；第一類醫療器械銷售；電子產品銷售。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動） -
房屋建筑工程總承包、市政工程總承包、水利水電工程總承包、公路工程總承包、電子與智能化工程專業承包、建筑機電安裝工程專業承包、承裝(修、試)電力設施、古建筑工程專業承包、城市及道路照明工程專業承包、園林綠化工程專業承包、建筑裝修裝飾工程專業承包、消防設施工程專業承包、防水防腐保溫工程專業承包、建筑幕墻工程專業承包、環保工程專業承包、石油化工程總承包、機電工程總承包、橋梁工程專業承包、隧道工程專業承包、通信工程總承包、公路養護專業承包、地質災害工程專業承包;公路路基工程專業承包、公路路面工程專業承包(以上項目憑資質證經營);農用溫室大棚材料銷售、安裝,種子苗木種植銷售;污水處理技術;對農林牧魚業項目、生態項目的投資;對土地的開發與投資,房地產開發,房地產投資、開發經營、銷售;新型墻體材料、新型裝飾裝修材料、環保材料、石油化工產品(危險化工品除外)、混凝土預制件的銷售。 -
空調、制冷設備、節能產品、智能設備、太陽能設備、空氣能設備、電子產品、光伏產品及發電設備、不銹鋼水箱、二次供水設備、消毒設備(除國家專控產品)、建筑材料(除危險化學品)、辦公設備及耗材、教學器材、電線電纜、凈化設備、通訊設備、暖通設備、電梯設備、鍋爐、冷卻塔、水泵、醫療器械的銷售及售后服務;空調凈化技術、節能一體化技術、工業三廢凈化處理技術、污水處理技術研發、技術服務、技術咨詢;建筑機電設備安裝工程,環保工程,房屋建筑工程,市政公用工程,地基與基礎工程,土石方工程,室內裝飾裝修工程。
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電子/電器
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中成藥、中藥飲片、化學藥制劑、抗生素、生化藥品、生物制品（除疫苗、血液制品外）、醫療器械零售；食品、化妝品、日用百貨、辦公用品、體育用品、五金交電、計生用品、消毒用品（危險化學品除外）、化妝品、服飾、鞋帽、電子產品、玩具零售
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電子/電器
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音響、音響線及相關零配件、計算機和電話機及手機零配件與周邊產品、電子產品、智能穿戴、智能家居、智能醫療、智能產品相關零配件及周邊產品的研發、設計、生產、銷售；自營及代理一般經營項目商品和技術的進出口業務；貴金屬首飾制品的研發、設計、生產、銷售。
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數字信息、技術開發和服務;網絡技術開發、應用及推廣服務;計算機硬件開發、服務; 計算機系統集成、網絡工程、安全防范技術服務;計算機硬件及耗材、辦公設備、辦公用品(除竹制品)、體育用品、健身器材、日用百貨、保健用品、家用電器、電子產品(除國家專控產品)、音響設備、儀器儀表、教學用品、教學設備的銷售。
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預包裝食品(酒類)、散裝食品、乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)零售;家用電器、攝像器材、日用百貨、電子產品、辦公設備、五金交電、服裝、箱包、鞋帽、針紡織品、玩具、文體用品、化妝品、衛生用品、工藝美術品、樂器、金銀制品、珠寶飾品、建筑材料(木材除外)、自行車、電動助力車、摩托車、汽車(除九座以下的乘用車;凡涉及二手車業務需入駐專業市場方可開展經營)、石油制品(不含危險化學品)、醫療器械II類、游戲卡、初級農產品、制冷設備、通訊產品(衛星地面接收設施除外)及配件的銷售;家用電器(中央空調除外)的安裝和維修服務;計算機及輔助設備的銷售及服務、計算機軟件開發;廣告的設計、制作、代理、發布服務;物流運輸中轉倉儲(不含危險品)和道路運輸代理活動服務;會議及展覽、企業形象策劃、旅游信息咨詢服務;自有房屋租賃服務;非生產性廢舊物資回收與銷售;自營和代理一般經營項目商品及技術的進出口業務;攝影服務,文印服務。 -
電子商務技術及其信息咨詢服務，廣告發布，網絡技術研發，軟件開發銷售，硬件設備銷售；日用品、藝術品、服裝、鞋、電器、家具、家居用品、箱包的批發、零售及倉儲、運輸服務，芒、藤、草、柳、麻、竹、木、金屬、塑料編制工藝品、人造花飾、人造珠飾工藝品的加工、銷售，建筑裝飾、裝修工程施工及其裝飾材料的銷售。
- 上海中梁物業發展有限公司
- 所在行業 電子/電子商務/物業
- 成立時間 8年（2016年12月15日）
- 企業性質 有限責任
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