策劃經(jīng)理

職位描述

崗位職責(zé)：
1.利用專業(yè)知識，組織調(diào)動(dòng)資源，進(jìn)行房地產(chǎn)市場及特定樓盤項(xiàng)目的研究與策劃工作。
2.具備從市場到投資、土地、產(chǎn)品、客群、營銷、推廣等房地產(chǎn)全程調(diào)研、分析與策劃服務(wù)能力，能獨(dú)立組織撰寫各類項(xiàng)目策劃報(bào)告、獨(dú)立提案、獨(dú)立操盤。
3.能獨(dú)立帶領(lǐng)策劃團(tuán)隊(duì)，并負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)人員的指導(dǎo)、培養(yǎng)、管理與考核，根據(jù)公司總體戰(zhàn)略與目標(biāo)要求，制定團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃、把控團(tuán)隊(duì)工作流程，并對團(tuán)隊(duì)工作效率與質(zhì)量負(fù)責(zé)。
4.服從公司統(tǒng)一管理和調(diào)度，與其它部門密切配合，組織帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)為公司項(xiàng)目運(yùn)營、市場拓展及相關(guān)研究工作提供專業(yè)、系統(tǒng)、強(qiáng)有力的技術(shù)支持。
任職資格：
1、國家重點(diǎn)院校統(tǒng)招本科學(xué)歷，碩士研究生學(xué)歷優(yōu)先考慮，有相關(guān)專業(yè)知識背景優(yōu)先考慮；
2、房地產(chǎn)行業(yè)3-5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與操盤案例，強(qiáng)調(diào)實(shí)戰(zhàn)工作能力及經(jīng)驗(yàn)。
3、具有創(chuàng)新思維，善于學(xué)習(xí)、進(jìn)取，熱愛房地產(chǎn)事業(yè)，精通房地產(chǎn)全案運(yùn)作流程。
4、優(yōu)秀的策劃能力、資源整合與管理能力。
5、較強(qiáng)的表達(dá)能力及PPT策劃報(bào)告撰寫與獨(dú)立提案演繹能力。
6、有團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，具備團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠適應(yīng)高強(qiáng)度工作，可根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行出差。
7、具有高度的事業(yè)心、責(zé)任感與敬業(yè)意識，服從公司管理與調(diào)度，敢于承擔(dān)、樂于奉獻(xiàn)，有良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。 

公司簡介

2006年深圳中信地鐵商城因深圳某港資背景大型知名代理公司的誤操作1年時(shí)間里花費(fèi)1400萬的推廣費(fèi)僅銷售4成面積且導(dǎo)致項(xiàng)目停滯，后深圳市華新兄弟房地產(chǎn)顧問有限公司創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)的介入5個(gè)月時(shí)間花費(fèi)400萬推廣費(fèi)將剩余6成單位加價(jià)10%清盤；?2007年惠州世貿(mào)中心、東大街項(xiàng)目爛尾已達(dá)4年之久，市面上但凡能找到的地產(chǎn)代理公司都經(jīng)歷過這2個(gè)項(xiàng)目，均以失敗告終，坊間還流傳出誰也無法做成功的結(jié)論。后深圳市華新兄弟房地產(chǎn)顧問有限公司創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)介入每項(xiàng)目歷時(shí)半年推廣費(fèi)控制在300萬銷售率達(dá)90%，且推動(dòng)主力店海雅百貨與新一佳的正常開業(yè)運(yùn)營；?由此奠定了華新兄弟創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)在商業(yè)地產(chǎn)的“江湖地位”。從失敗到成功的案例中，本公司得出結(jié)論：一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的失敗最關(guān)鍵的是“資源的錯(cuò)位匹配”，抑或是地塊與開發(fā)單位能力的錯(cuò)位匹配；抑或是物業(yè)功能與商戶需求之間的錯(cuò)位匹配；抑或是開發(fā)單位與代理單位合作的錯(cuò)位匹配；抑或是拿地前后規(guī)劃落地的錯(cuò)位匹配等等；從而導(dǎo)致了社會(huì)資源的長期擱置與極大浪費(fèi)。?在隨后幾年的持續(xù)操盤中也再次論證了這一觀點(diǎn)。華新兄弟通過整合零售商業(yè)、專業(yè)市場板塊大量品牌商戶資源，依托規(guī)劃設(shè)計(jì)、廣告策劃、市場投資分析、商業(yè)地產(chǎn)研究等專業(yè)部門，為廣大開發(fā)企業(yè)提供拿地可研、城市及區(qū)域運(yùn)營、項(xiàng)目策劃定位、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、廣告策略推廣、招商代理、銷售代理、經(jīng)營管理等綜合服務(wù)，“以專業(yè)贏得尊敬”在城市綜合體、購物中心、商業(yè)街、專業(yè)市場、產(chǎn)業(yè)及物流園區(qū)、寫字樓、舊城（物業(yè)）改造、社區(qū)商業(yè)等多種地產(chǎn)形態(tài)領(lǐng)域提供全方位解決方案，著力成為中國商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的強(qiáng)力推動(dòng)者，減少社會(huì)資源的擱置與浪費(fèi)為社會(huì)創(chuàng)造積極價(jià)值。?同時(shí)，華新兄弟整合社會(huì)公信力機(jī)構(gòu)倡導(dǎo)主辦“中國城市項(xiàng)目招商投資推介網(wǎng)”旨在打造一個(gè)全國范圍的項(xiàng)目招商投資推介平臺促使有限的資源得到有效配置，尤其在房地產(chǎn)、旅游資源、農(nóng)副土特產(chǎn)品等方面重點(diǎn)展開，同時(shí)開展線下的交流與洽談活動(dòng)，使地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、公用事業(yè)投資機(jī)構(gòu)、風(fēng)投機(jī)構(gòu)等有一個(gè)全面了解和比較的信息渠道，同時(shí)可規(guī)避項(xiàng)目資源的錯(cuò)位匹配而導(dǎo)致社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。華新兄弟匯聚了商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑、營銷、銷售、招商管理等技術(shù)環(huán)節(jié)全流程的各路精英，領(lǐng)導(dǎo)層有清華背景25年以上開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的多元知識機(jī)構(gòu)的專家人員，多數(shù)具有開發(fā)與代理的雙重經(jīng)驗(yàn)，都曾任深圳及國內(nèi)知名地產(chǎn)公司資深總監(jiān)及總經(jīng)理職務(wù)，同時(shí)掌握著眾多主力店以及其他商戶資源。人們只將羨艷的目光落在成功者的身上或爭功于成功項(xiàng)目，而其對于成功項(xiàng)目或只有一個(gè)“錦上添花”的動(dòng)作；但又有多少失敗的項(xiàng)目在暗自啜涕…華新兄弟不僅要做“錦上添花”的事更要做“雪中送炭”的事，既然以失敗項(xiàng)目立名那勢必將盤活和倍增項(xiàng)目資產(chǎn)做為己任。目前公司廣西桂林操作項(xiàng)目桂林北高鐵站前桂林北大街商業(yè)綜合體，目前工程已達(dá)到四層，8月份即將面世銷售。

上班地點(diǎn)