運(yùn)營經(jīng)理

職位描述

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)整個項目的日常運(yùn)營管理工作；

2、根據(jù)公司年度預(yù)算，分解月、季度預(yù)算指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)中心預(yù)算，確保各項工作控制在預(yù)算內(nèi)；

3、承擔(dān)小區(qū)經(jīng)營管理和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的完成責(zé)任；

4、執(zhí)行公司工作決策、計劃和各項指令，是小區(qū)治安、消防、經(jīng)營管理和服務(wù)的第一責(zé)任人；

5、做好業(yè)主委員會和項目相關(guān)政府單位的協(xié)調(diào)溝通工作；

6、負(fù)責(zé)項目業(yè)主委員會選舉，續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同和創(chuàng)優(yōu)工作；

7、對項目各項維修工作立項進(jìn)行審批；

8、對項目進(jìn)行日常巡查，參與項目節(jié)假日及日常的值班；

9、組織開展小區(qū)社區(qū)文化活動；

10、負(fù)責(zé)建立服務(wù)中心危機(jī)管理系統(tǒng)，制定應(yīng)對突發(fā)危機(jī)預(yù)案。危機(jī)發(fā)生時應(yīng)立刻予以處置，并向分管區(qū)域總經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)層報告；

11、督促部屬降低消耗、節(jié)約費(fèi)用，提高員工成本意識和安全意識；

12、承擔(dān)小區(qū)尾盤銷售任務(wù)，開展租賃、代理等業(yè)務(wù)；

13、幫助部屬進(jìn)行職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確角色、責(zé)任和任務(wù)，制定學(xué)習(xí)計劃

任職條件：

1、大專及以上學(xué)歷；

2、物業(yè)管理專業(yè)、酒店或行政管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；

3、3年以上同崗位工作經(jīng)驗，2年以上標(biāo)桿企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；

4、為人正直、責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、工作仔細(xì)認(rèn)真。有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力有良好的紀(jì)律性、團(tuán)隊合作以及開拓創(chuàng)新精神；

5、熟悉國家物業(yè)管理法律法規(guī)，熟悉物業(yè)項目管理整體運(yùn)作流程；

6、具有良好的執(zhí)行能力、組織能力和溝通能力。 

公司簡介

鑫炎集團(tuán)成立于1996年.是一家集房地產(chǎn)開發(fā).物業(yè)管理.商業(yè)管理.市政建設(shè).礦業(yè)開發(fā).金融投資.食品生產(chǎn)等于多元化發(fā)展的集團(tuán)公司.
   企業(yè)下屬有鑫炎投資.鳳凰礦業(yè).晶恒礦業(yè).鳳凰物業(yè).商業(yè)公司.貴港食品公司等全資子公司.企業(yè)擁有員工超過800人.中.高級職稱或大學(xué)專科以上學(xué)歷占職工總?cè)藬?shù)80%以上.
   鑫炎集團(tuán)實力運(yùn)營.穩(wěn)定增長.近年來.集團(tuán)營業(yè)收入.凈利潤同比快速增長.2019年鑫炎集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)到60億元.其中房地產(chǎn)銷售突破30億.
   鑫炎集團(tuán)擁有充足的土地儲備.為未來業(yè)績的持續(xù)增長提供強(qiáng)有力支撐.截止至2020年11月鑫炎集團(tuán)在廣西的南寧.桂平.貴港3個城市共擁有土地儲備總面積超1200畝.
  企業(yè)使命:給城鎮(zhèn)居民筑建高品質(zhì)生活.
  企業(yè)愿景:高品質(zhì)的鑫炎.服務(wù)的鑫炎.廣西人的鑫炎.
  企業(yè)核心價值觀:高效.進(jìn)取.真金不怕火煉.體現(xiàn)員工價值.實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展.
  企業(yè)五年奮斗目標(biāo):創(chuàng)建鑫炎商業(yè)模式.樹立廣西知名品牌.
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