成本部負責人

職位描述

崗位職責：

1、參與項目成本合同修訂、項目投資概算、項目成本計劃管控、組織成本分析、和復盤工作；

2、負責項目招投標工作、負責項目各個階段目標成本的審核；

3、負責項目的付款計劃、工程量、簽證變更、工程材料、設備價格信息等審核工作；

4、根據項目進度，組織編制項目投資估算、項目概算、項目預算并確立各階段目標成本；

5、依據項目設計方案或圖紙，組織對方案等成本造價進行優化與測算，并做出總成本及盈利預測；

6、目標成本確立后項目實施過程中，負責監督目標成本對招標及合約限額指導，并定期提供目標成本執行偏差情況的原因分析；

任職要求：

1、工民建、建筑工程、工程造價管理、概預算相關專業本科及以上學歷；

2、6年以上房地產公司工程預、決算管理工作經驗，3年以上酒店工程預、決算工作管理經驗，3年以上同等崗位工作經驗；

3、熟練掌握土建工程定額及其相關的預算政策文件；熟悉工程量清單計價及現行預算定額計價方式方法，能獨立準確核算工程量；熟悉相關人工、設備及材料的市場價格和施工價格；

4、熟悉招標文件的編制審核，招標過程管理控制及合同的起草、談判和編制；

5、勤奮敬業，具備良好的職業素養；

6、有較強的領導、溝通能力、組織協調能力、團隊協作精神；

7、具有較強的團隊管理經驗，具備良好的語言溝通能力、談判能力、應變能力及組織協調能力。

7、依據目標成本建立動態成本信息體系，負責支撐動態成本各臺帳體系的建立與維護以及動態成本的信息更新與調整及反饋等。

8、編制/審核項目（預）結算，定期對項目成本進行分析。 

公司簡介

公司簡介：?深圳承和投資有限公司正式成立于2013年1月，業務范圍涵蓋投資興辦實業、房地產開發、商業地產開發、物業管理、裝飾工程、教育產業、旅游文化產業、酒店管理等產業板塊。深圳承和投資有限公司作為承和集團的總部，定位為集團的資源整合中心、業務管控中心、資本高地、人才高地。

承和集團下轄桂林山水鳳凰城房地產開發有限公司、桂林豐瀛投資置業有限公司兩大地產成員企業。
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? ? ? ?桂林山水鳳凰城房地產開發有限公司，是集團的創始企業。成立于2003年，位于素有“狀元之鄉，風水寶地”美譽的廣西桂林臨桂新區，距桂林市新的行政中心約1.5公里，區位優勢明顯。項目占地1320畝,總建筑面積超過200萬平方米,是桂林市已建及在建的大盤，累計已開發別墅、洋房、小高層住宅等超過100萬平方米,待開發商業、酒店、高層住宅面積約100萬平方米。憑借先進的設計理念和卓越的產品品質及以成熟的物業管理服務，項目在桂林享有盛譽，并已連續多年躋身桂林房地產行業十強之林。依托自治區黨委、政府和桂林市委市政府關于“保護漓江、發展臨桂、再造一個新桂林”的戰略部署和城市發展規劃，結合臨桂中央公園的開發，逐步建立、完善桂林臨桂地區大型高品質山水生態人文社區，開啟桂林“公園式”生活新紀元，綻放臨桂中央生活區的奇葩，開創桂林城西新“生活”。?

? ? ? ?桂林豐瀛投資置業有限公司，成立于2012年，是集團戰略轉型與升級的核心企業。項目所在地位于桂林市靈川縣，距桂林市區約15公里，是桂林通往陽朔的必經之地，項目總占地面積近8000畝，預計總投資額將超過100億。喀斯特地貌，漓江、黃沙河兩條水系，千年大圩古鎮、候鳥棲息濕生、原生態森林植盡含其中。以保護自然生態、崇尚中國傳統文化，尊重人文價值為宗旨，項目將打造為集旅游文化、觀光度假、休閑養老、醫療養生、生態農業等產品于一體的新型生活方式的載體。

集團的戰略目標是以房地產開發為先導，延伸致旅游文化、醫療養生、連鎖酒店、商業運營、生態農業、物業管理、文化教育投資等領域，成為綜合性、持續經營的產業集團。?