職位描述
工作經驗:
1)具有3年以上商業寫字樓、酒店或大型公共建筑中央空調水系統的維修經驗。
2) 熟悉離心式/螺桿式冷水機組的水系統流程,精通冷卻/冷凍循環系統。
技能要求:
1) 精通管工技能:能熟練進行管道維修工作。
2) 精通閥門維修與更換:能維修和更換閘閥、截止閥、蝶閥、止回閥、平衡閥、電動閥等。
3) 精通水泵維修:能獨立完成水泵機封、軸承、聯軸器的更換與調校工作。
4) 熟悉水處理知識:了解水質對系統的影響,配合水處理公司進行取樣、加藥、排污等操作。
持有《低壓電工證》和《制冷與空調作業證》等相關操作證書。
崗位職責:
1. 日常巡檢與維護:
1)日常對空調水系統進行巡檢,包括水泵、閥門、管道、壓力表、溫度計、Y型過濾器、膨脹水箱、冷卻塔等,記錄運行參數(壓力、溫度、電流、電壓)。
2) 定期清洗水泵Y型過濾器、冷卻塔布水器、填料,保持設備清潔。
2. 預防性保養:
1) 按照年度保養計劃,協助或獨立完成水泵(含電機)的加油、換油、更換機械密封等保養工作。
2) 參與冷卻水、冷凍水的水質管理和定期加藥處理工作。
3) 負責系統排氣、補水等常規操作。
3. 維修與故障處理:
1) 獨立處理水系統常見故障,如管道接頭泄漏、閥門更換與維修、水泵機械密封更換、軟連接更換、過濾器堵塞清理、局部管道保溫修復等。
2) 能準確判斷故障點,并及時上報需要外部支援的重大故障(如壓縮機、主板故障等)。
4. 應急響應:
1) 7x24小時響應水系統突發故障(如管道爆裂等),執行緊急關閥、排水、搶修等操作,最大限度減少對客戶的影響。
5. 臺賬記錄與協作:
1) 認真、準確填寫每日巡檢記錄、維修工單、設備保養記錄。
2) 管理水系統維修備件庫,及時申領補充。
3) 與其他專業(強電、弱電、裝修)同事協同工作,完成綜合性的維修任務。
公司簡介
新中物業管理(中國)有限公司南寧分公司成立于2024年05月14日,注冊地位于南寧市青秀區柳沙路13號(招商雍景灣17棟架空層物業服務中心),法定代表人為趙偉。經營范圍包括一般項目:物業管理;酒店管理;單位后勤管理服務;園區管理服務;合同能源管理;城鄉市容管理;城市綠化管理;城市公園管理;森林公園管理;商業綜合體管理服務;工程管理服務;會議及展覽服務;禮儀服務;物業服務評估;物聯網應用服務;運行效能評估服務;房地產經紀;不動產登記代理服務;非居住房地產租賃;家政服務;餐飲管理;餐飲器具集中消毒服務;停車場服務;社會經濟咨詢服務;房地產咨詢;信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務);信息技術咨詢服務;健康咨詢服務(不含診療服務);安全咨詢服務;專業保潔、清洗、消毒服務;食品銷售(僅銷售預包裝食品);日用百貨銷售;日用雜品銷售;日用品銷售;日用家電零售;日用品出租;衛生用殺蟲劑銷售;數字視頻監控系統銷售;日用口罩(非醫用)銷售;化工產品銷售(不含許可類化工產品);機械設備銷售;機械電氣設備銷售;機械設備租賃;音響設備銷售;金屬制品銷售;服裝服飾零售;服裝、服飾檢驗、整理服務;針紡織品銷售;工藝美術品及禮儀用品銷售(象牙及其制品除外);工藝美術品及收藏品零售(象牙及其制品除外);辦公設備耗材銷售;辦公設備銷售;辦公設備租賃服務;辦公用品銷售;計算器設備銷售;體育用品及器材零售;花卉綠植租借與代管理;勞動保護用品銷售;五金產品零售;攝影擴印服務;辦公服務;企業管理;品牌管理;圖書管理服務;公共事業管理服務;勞務服務(不含勞務派遣);供應鏈管理服務;商務秘書服務;包裝服務;建筑物清潔服務;裝卸搬運;單用途商業預付卡代理銷售;計算機系統服務;計算機及辦公設備維修;特種勞動防護用品銷售;室內空氣污染治理;白蟻防治服務;航空運營支持服務(除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動)。
上班地點
工作地址:
南寧市良慶區中銀金融中心 查看上班路線
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- 新中物業管理(中國)有限公司南寧分公司
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- 成立時間 2024年5月14日
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