職位描述
工作經驗：
1）具有3年以上商業寫字樓、酒店或大型公共建筑中央空調水系統的維修經驗。
2） 熟悉離心式/螺桿式冷水機組的水系統流程，精通冷卻/冷凍循環系統。
技能要求：
1） 精通管工技能：能熟練進行管道維修工作。
2） 精通閥門維修與更換：能維修和更換閘閥、截止閥、蝶閥、止回閥、平衡閥、電動閥等。
3） 精通水泵維修：能獨立完成水泵機封、軸承、聯軸器的更換與調校工作。
4） 熟悉水處理知識：了解水質對系統的影響，配合水處理公司進行取樣、加藥、排污等操作。
持有《低壓電工證》和《制冷與空調作業證》等相關操作證書。
崗位職責：
1. 日常巡檢與維護：
1）日常對空調水系統進行巡檢，包括水泵、閥門、管道、壓力表、溫度計、Y型過濾器、膨脹水箱、冷卻塔等，記錄運行參數（壓力、溫度、電流、電壓）。
2） 定期清洗水泵Y型過濾器、冷卻塔布水器、填料，保持設備清潔。
2. 預防性保養：
1） 按照年度保養計劃，協助或獨立完成水泵（含電機）的加油、換油、更換機械密封等保養工作。
2） 參與冷卻水、冷凍水的水質管理和定期加藥處理工作。
3） 負責系統排氣、補水等常規操作。
3. 維修與故障處理：
1） 獨立處理水系統常見故障，如管道接頭泄漏、閥門更換與維修、水泵機械密封更換、軟連接更換、過濾器堵塞清理、局部管道保溫修復等。
2） 能準確判斷故障點，并及時上報需要外部支援的重大故障（如壓縮機、主板故障等）。
4. 應急響應：
1） 7x24小時響應水系統突發故障（如管道爆裂等），執行緊急關閥、排水、搶修等操作，最大限度減少對客戶的影響。
5. 臺賬記錄與協作：
1） 認真、準確填寫每日巡檢記錄、維修工單、設備保養記錄。
2） 管理水系統維修備件庫，及時申領補充。
3） 與其他專業（強電、弱電、裝修）同事協同工作，完成綜合性的維修任務。
公司簡介
新中物業管理（中國）有限公司南寧分公司成立于2024年05月14日，注冊地位于南寧市青秀區柳沙路13號（招商雍景灣17棟架空層物業服務中心），法定代表人為趙偉。經營范圍包括一般項目：物業管理；酒店管理；單位后勤管理服務；園區管理服務；合同能源管理；城鄉市容管理；城市綠化管理；城市公園管理；森林公園管理；商業綜合體管理服務；工程管理服務；會議及展覽服務；禮儀服務；物業服務評估；物聯網應用服務；運行效能評估服務；房地產經紀；不動產登記代理服務；非居住房地產租賃；家政服務；餐飲管理；餐飲器具集中消毒服務；停車場服務；社會經濟咨詢服務；房地產咨詢；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；信息技術咨詢服務；健康咨詢服務（不含診療服務）；安全咨詢服務；專業保潔、清洗、消毒服務；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；日用百貨銷售；日用雜品銷售；日用品銷售；日用家電零售；日用品出租；衛生用殺蟲劑銷售；數字視頻監控系統銷售；日用口罩（非醫用）銷售；化工產品銷售（不含許可類化工產品）；機械設備銷售；機械電氣設備銷售；機械設備租賃；音響設備銷售；金屬制品銷售；服裝服飾零售；服裝、服飾檢驗、整理服務；針紡織品銷售；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；工藝美術品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；辦公設備耗材銷售；辦公設備銷售；辦公設備租賃服務；辦公用品銷售；計算器設備銷售；體育用品及器材零售；花卉綠植租借與代管理；勞動保護用品銷售；五金產品零售；攝影擴印服務；辦公服務；企業管理；品牌管理；圖書管理服務；公共事業管理服務；勞務服務（不含勞務派遣）；供應鏈管理服務；商務秘書服務；包裝服務；建筑物清潔服務；裝卸搬運；單用途商業預付卡代理銷售；計算機系統服務；計算機及辦公設備維修；特種勞動防護用品銷售；室內空氣污染治理；白蟻防治服務；航空運營支持服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。
上班地點
工作地址：
南寧市良慶區中銀金融中心 查看上班路線
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一般項目：建筑工程施工總承包壹級；市政公用工程施工總承包壹級；消防設施工程專業承包壹級；土石方工程專業承包壹級；建筑裝修裝飾工程專業承包壹級；金屬門窗工程專業承包壹級；城市及道路照明工程專業承包壹級；地基基礎工程專業承包壹級；環保工程專業承包壹級；管道工程專業承包壹級；電子與智能化工程專業承包壹級；防水防腐保溫工程專業承包壹級；古建筑工程專業承包壹級；建筑幕墻工程專業承包貳級；機電工程施工總承包貳級；鋼結構工程專業承包貳級；體育場地設備工程專業承包貳級；水利水電工程施工總承包叁級；特種工程專業承包不分等級（結構補強、特殊設備的起重吊裝、特種防雷技術），公路工程施工總承包；電力工程施工總承包；石油化工工程施工專業承包；建筑機電安裝；起重設備安裝工程專業承包；建筑材料的購銷代理；建筑行業設計、市政行業設計、風景園林工程設計；園林景觀、綠化工程施工；城市景觀雕塑、綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產與經營；園藝、園林養護與管理；對土地整治服務的項目投資；土地整治服務；各類工程建設活動。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動） -
一般項目：物業管理；物業服務評估；建筑材料銷售；停車場服務；住房租賃；非居住房地產租賃；家政服務；日用電器修理；城市綠化管理；園林綠化工程施工；集貿市場管理服務；房地產經紀；房地產評估；房地產咨詢；廣告制作；廣告設計、代理；廣告發布；平面設計；組織文化藝術交流活動；會議及展覽服務；禮儀服務；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；食用農產品批發；食用農產品零售；谷物銷售（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：高危險性體育運動（游泳）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準） -
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全過程工程咨詢、工程咨詢、工程勘察設計、工程招標代理、政府采購項目代理、工程造價咨詢、工程監理、工程總包管理、工程項目管理、房屋建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、城鄉規劃、土地規劃、環境評估、房地產開發、物業管理、工程檢測、施工勞務、水土保持方案編制、水土保持方案評估、環境影響評價，固定資產投資項目社會穩定風險分析報告編制、評估（以上項目涉及資質證的，憑資質證經營）；政府和社會資本合作（PPP）咨詢、項目績效考核及項目后評價；標識導視系統的設計制作與安裝；裝配式建筑工程咨詢服務、建筑技術咨詢服務、教育信息咨詢；房地產中介服務；工程設備、場地的租賃；軟件開發；建材（除危險化學品）的銷售；文化創意服務；企業管理策劃服務、會議及展覽服務、市場調查。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
- 新中物業管理（中國）有限公司南寧分公司
- 所在行業
- 成立時間 2024年5月14日
- 企業性質 有限責任
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安全管理部經理
￥8000-10000元
南寧-良慶區
