職位描述
工作經驗：
3年以上物業行業特種設備安全管理經驗，有寫字樓或大型商業綜合體項目經驗者優先。
技能要求：
1）熟悉電梯、機械式停車設備的工作原理、基本結構和安全保護裝置。
2）熟悉《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、電梯監督檢驗和定期檢驗規則等相關法律法規和技術規范。
3）熟悉特種設備安全技術檔案的建立和管理規范。
持有《中華人民共和國特種設備安全管理和作業人員證》（A證）。
崗位職責：
1. 合規性管理：
1） 確保所有特種設備完成注冊登記，并在檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。2） 負責辦理特種設備的使用登記證、變更、停用、報廢等手續。
2. 檔案管理：
1） 建立并維護“一機一檔”安全技術檔案，包括但不限于：設計文件、產品質量合格證明、使用維護說明、技術圖紙；定期檢驗報告；日常運行記錄；日常維護保養記錄；年度自行檢查記錄；應急演練記錄；故障和處理記錄等。
3. 維保質量監督：
1） 監督、配合并驗證電梯、機械車位維保單位的工作，對其維保工作的計劃性、及時性、完成質量進行監督、檢查和簽字確認。
2） 處理與維保單位的日常溝通與協調，反饋設備問題，跟蹤處理進度。
4. 日常巡查與隱患管理：
1） 制定巡查計劃，每日對特種設備的運行狀況進行巡查，并記錄巡查情況。
2） 對巡查中發現的安全隱患，立即下達《隱患整改通知單》，并督促相關單位（維保方或內部班組）限期整改，對整改結果進行驗收，形成閉環管理。
5. 應急管理：
1） 編制、修訂特種設備應急預案，并定期組織應急演練（如電梯困人救援演練）。
2） 作為應急事件第一責任人，在發生特種設備事故或緊急情況時（如電梯困人），立即啟動應急預案，組織協調維保單位進行救援，并按規定程序向上級報告。
6. 溝通與協調：
1） 作為項目與市場監督管理局等政府監管部門的指定聯絡人，負責接待檢驗人員，配合現場監督檢查，并落實整改要求。2 負責向租戶解答關于電梯安全的常見咨詢，處理相關投訴和建議。
公司簡介
新中物業管理（中國）有限公司南寧分公司成立于2024年05月14日，注冊地位于南寧市青秀區柳沙路13號（招商雍景灣17棟架空層物業服務中心），法定代表人為趙偉。經營范圍包括一般項目：物業管理；酒店管理；單位后勤管理服務；園區管理服務；合同能源管理；城鄉市容管理；城市綠化管理；城市公園管理；森林公園管理；商業綜合體管理服務；工程管理服務；會議及展覽服務；禮儀服務；物業服務評估；物聯網應用服務；運行效能評估服務；房地產經紀；不動產登記代理服務；非居住房地產租賃；家政服務；餐飲管理；餐飲器具集中消毒服務；停車場服務；社會經濟咨詢服務；房地產咨詢；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；信息技術咨詢服務；健康咨詢服務（不含診療服務）；安全咨詢服務；專業保潔、清洗、消毒服務；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；日用百貨銷售；日用雜品銷售；日用品銷售；日用家電零售；日用品出租；衛生用殺蟲劑銷售；數字視頻監控系統銷售；日用口罩（非醫用）銷售；化工產品銷售（不含許可類化工產品）；機械設備銷售；機械電氣設備銷售；機械設備租賃；音響設備銷售；金屬制品銷售；服裝服飾零售；服裝、服飾檢驗、整理服務；針紡織品銷售；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；工藝美術品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；辦公設備耗材銷售；辦公設備銷售；辦公設備租賃服務；辦公用品銷售；計算器設備銷售；體育用品及器材零售；花卉綠植租借與代管理；勞動保護用品銷售；五金產品零售；攝影擴印服務；辦公服務；企業管理；品牌管理；圖書管理服務；公共事業管理服務；勞務服務（不含勞務派遣）；供應鏈管理服務；商務秘書服務；包裝服務；建筑物清潔服務；裝卸搬運；單用途商業預付卡代理銷售；計算機系統服務；計算機及辦公設備維修；特種勞動防護用品銷售；室內空氣污染治理；白蟻防治服務；航空運營支持服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。
上班地點
工作地址：
南寧市良慶區中銀金融中心 查看上班路線
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2025-12-18
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楊洲
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光電科技的技術開發、技術轉讓、技術咨詢、技術服務；建筑工程、綠化工程、機電工程、防水工程、市政工程、網絡工程、照明工程（以上項目取得資質后方可開展經營）；廣告的圖文設計制作、噴繪、寫真、安裝；半導體燈具、機電設備（除九座以下乘用車）、通信設備、通訊設備、網絡系統設備、照明設備、工業自動化設備的銷售；照明工程、照明器材及配件，廣告燈箱及配件，五金交電，金屬材料，光電設備、電子產品（除國家專控產品）、計算機、軟件及輔助設備、電子元器件、電腦及配件、辦公設備及耗材、儀器儀表、安防產品、家用電器、橡塑制品、五金交電、汽摩配件、日用百貨的批發、零售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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一般項目：企業總部管理；礦山機械制造；電子專用設備制造；電子產品銷售（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動） -
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一般項目：建筑工程施工總承包壹級；市政公用工程施工總承包壹級；消防設施工程專業承包壹級；土石方工程專業承包壹級；建筑裝修裝飾工程專業承包壹級；金屬門窗工程專業承包壹級；城市及道路照明工程專業承包壹級；地基基礎工程專業承包壹級；環保工程專業承包壹級；管道工程專業承包壹級；電子與智能化工程專業承包壹級；防水防腐保溫工程專業承包壹級；古建筑工程專業承包壹級；建筑幕墻工程專業承包貳級；機電工程施工總承包貳級；鋼結構工程專業承包貳級；體育場地設備工程專業承包貳級；水利水電工程施工總承包叁級；特種工程專業承包不分等級（結構補強、特殊設備的起重吊裝、特種防雷技術），公路工程施工總承包；電力工程施工總承包；石油化工工程施工專業承包；建筑機電安裝；起重設備安裝工程專業承包；建筑材料的購銷代理；建筑行業設計、市政行業設計、風景園林工程設計；園林景觀、綠化工程施工；城市景觀雕塑、綠化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生產與經營；園藝、園林養護與管理；對土地整治服務的項目投資；土地整治服務；各類工程建設活動。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動） -
一般項目：物業管理；物業服務評估；建筑材料銷售；停車場服務；住房租賃；非居住房地產租賃；家政服務；日用電器修理；城市綠化管理；園林綠化工程施工；集貿市場管理服務；房地產經紀；房地產評估；房地產咨詢；廣告制作；廣告設計、代理；廣告發布；平面設計；組織文化藝術交流活動；會議及展覽服務；禮儀服務；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；食用農產品批發；食用農產品零售；谷物銷售（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：高危險性體育運動（游泳）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準） -
全過程工程咨詢、工程咨詢、工程勘察設計、工程招標代理、政府采購項目代理、工程造價咨詢、工程監理、工程總包管理、工程項目管理、房屋建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、城鄉規劃、土地規劃、環境評估、房地產開發、物業管理、工程檢測、施工勞務、水土保持方案編制、水土保持方案評估、環境影響評價，固定資產投資項目社會穩定風險分析報告編制、評估（以上項目涉及資質證的，憑資質證經營）；政府和社會資本合作（PPP）咨詢、項目績效考核及項目后評價；標識導視系統的設計制作與安裝；裝配式建筑工程咨詢服務、建筑技術咨詢服務、教育信息咨詢；房地產中介服務；工程設備、場地的租賃；軟件開發；建材（除危險化學品）的銷售；文化創意服務；企業管理策劃服務、會議及展覽服務、市場調查。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。） -
鋼結構材料、金屬材料（除國家專控產品）、Z型鋼的加工銷售；銷售：門窗（木制除外）、彩鋼瓦、彩鋼夾芯板（除木材）、鋼材、彩板C型鋼、鍍鋅板、輕鋼活動板房、鍍鋅管材、玻璃棉夾心板、巖棉夾心板、集裝箱、彩涂卷、五金交電、機電設備、水暖材料、消防器材；鋼結構工程專業承包（憑資質證經營）；自營和代理一般經營項目商品和技術的進出口業務；許可經營項目商品和技術的進出口業務需取得國家專項審批后方可經營（國家限定公司經營或禁止進出口的商品和技術除外）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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一般項目：廣告設計、代理；廣告制作；廣告發布；以自有資金從事投資活動；市場營銷策劃；組織文化藝術交流活動；項目策劃與公關服務；咨詢策劃服務；婚慶禮儀服務；禮儀服務；會議及展覽服務；住房租賃；非居住房地產租賃；品牌管理；企業形象策劃；專業設計服務；平面設計；工藝美術彩燈制造；工藝美術品及禮儀用品制造（象牙及其制品除外）；影視美術道具置景服務；物業管理；園林綠化工程施工；住宅水電安裝維護服務；計算機軟硬件及輔助設備批發；計算機軟硬件及輔助設備零售；通訊設備銷售；教學專用儀器銷售；辦公設備銷售；日用百貨銷售；體育用品及器材批發；體育用品及器材零售；家用電器銷售；幻燈及投影設備銷售；音響設備銷售；照相器材及望遠鏡零售；辦公服務；信息系統集成服務；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；食品互聯網銷售（僅銷售預包裝食品）；互聯網銷售（除銷售需要許可的商品）（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：建設工程施工；舞臺工程施工；住宅室內裝飾裝修；互聯網新聞信息服務；信息網絡傳播視聽節目；廣播電視節目制作經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
- 新中物業管理（中國）有限公司南寧分公司
- 所在行業
- 成立時間 2024年5月14日
- 企業性質 有限責任
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該公司其他職位
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安全管理部經理
￥8000-10000元
南寧-良慶區
