職位描述
崗位職責：
1、商務溝通洽談：負責商業輕資產項目前期商務洽談經驗，主導及完成與合作方高層的項目商務條款及合同的商討工作。
2、項目經濟測算：根據項目合作模式及商務條款，對項目進行投資評估，進行動態投資收益測算，包括項目投資成本，收益評估，合作風險分析及預測等。
3、研策報告：配合集團城市更新項目，根據不同項目的階段需求，編撰相應的分析報告，包括投資可行性測算分析，報告撰寫經驗豐富，有獨立撰寫項目勾地報告經驗。
4、城市更新：熟悉主要土地獲取的主要方式，了解城市更新項目的合法性，合理性，可行性，風險可控性評估，以及城市更新項目前期流程及重點內容。
5、項目實地考察：跟進儲備的項目資源，負責項目前期拓展及實地考察。
崗位要求：
1、具備商業輕資產拓展及研策經驗優先；
2、自身具有一定的商業地產資源的積累，具備優秀的項目研判分析能力；
3、較強的溝通及抗壓能力，能主導并跟進項目商務溝通工作；
4、能接受不定期出差的工作節奏；
5、全日制本科及以上學歷。
公司簡介
陽光智博服務于2001年成立，前身系世界500強陽光控股旗下陽光城集團孵化形成的全國性的綜合物業管理及商業運營服務提供商，目前已布局全國超20省，近100座城市，服務業態涉及住宅、院校、醫院、商業綜合體、寫字樓、酒店公寓、產業園等多種類型。
秉持“美好、共生、智未來”的理念和“用心服務，共建美好”的使命，承接陽光城集團“規模上臺階、品質樹標桿”戰略，堅守服務為本、品質領先，圍繞人與空間，以客戶需求為導向打造品質服務體系，以智慧科技為引擎探索“服務+科技” 的創新實踐，為業主和客戶的美好生活提供更人性化、更精細化、更科技化的多元服務，致力于成為可信賴的新物業服務平臺。
陽光智博服務由世界500強陽光控股集團孵化，曾用名“陽光城物業”。
2021年4月30日由陽光城集團旗下物業板塊和商業板塊升級，正式更名為“陽光智博服務”。
2021年8月5日萬物云與陽光控股集團達成換股協議，陽光智博服務正式成為萬物云100%控股的成員企業。
公司榮譽：
2021連續9年蟬聯“中國物業服務百強企業”，2021排名16
2021連續9年蟬聯“中國物業服務百強成長性領先企業”
2021中國物業服務百強服務質量領先企業
2021中國物業服務年度社會責任感企業
2021中國物業管理行業最佳雇主
2021中國物業服務企業潛力獨角獸
2020中國物業服務百強服務質量領先企業
2020中國物業服務品質領先品牌
2019中國物業服務專業化運營領先品牌企業
2019中國國際物業管理產業博覽會推薦價值企業
2018中國物業服務百強滿意度領先企業
上班地點
工作地址：
南寧市良慶區陽光城·時代中心 查看上班路線
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黎曉蕾
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社商業務高級專業經理10000-15000元南寧-西鄉塘區-萬象華府怡家園（廈門）物業管理有限公司南寧分公司房地產開發1、根據公司經營目標分解，開展多種經營業務，達成項目經營指標，協同管家，做好客戶運營，深挖客服需求； 2、維護業委會、居委會、街道、城管等政府相關單位的關系，確保經營工作順利開展； 3、梳理和盤點項目多種經營資源，并進行商家洽談及引入，高效進行資源匹配，促成合作； 4、建立供應商臺賬，并維護供應商關系，及時了解商家經營狀態，降低商家因經營或資金帶來的風險； 5、對接、配合服務產業中心、商企服務中心、生態服務中心相關業務在項目落地。 崗位要求： 1、3年及以上物業客戶運營管理經驗或多種經營業務經驗； 2、熟悉物業管理法規，掌握物業管理專業知識，多種經營各項業務的業務邏輯； 3、具備良好的市場敏感度，具備談判溝通能留； 4、有良好的行業資源，以及與行業關聯的業務資源。 工作時間：雙休，8:30-18:002025-11-28
葉先生
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語文、數學、物理、化學、英語 -
一般項目：咨詢策劃服務；社會經濟咨詢服務；企業形象策劃；法律咨詢（不含依法須律師事務所執業許可的業務）；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；項目策劃與公關服務；組織文化藝術交流活動；禮儀服務；個人商務服務；日用百貨銷售；美發飾品銷售；服裝服飾零售；互聯網銷售（除銷售需要許可的商品）；日用雜品銷售；游藝及娛樂用品銷售；游藝用品及室內游藝器材銷售；工藝美術品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；橡膠制品銷售；禮品花卉銷售；廣告制作；數字內容制作服務（不含出版發行）；廣告設計、代理；市場營銷策劃；會議及展覽服務；影視美術道具置景服務；婚慶禮儀服務；圖文設計制作；日用品批發；日用品銷售。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動） -
預防保健科、內科（門診）、外科（門診）、兒科（門診）、中醫科、急診醫學科、麻醉科、醫學檢驗科（臨床體液、血液專業、臨床微生物學專業、臨床化學檢驗專業、臨床免疫、血清學專業）、醫學影像科（超聲診斷專業、X線診斷專業、心電診斷專業),皮膚科（皮膚病專業）（門診），診療服務（具體項目以審批部門批準的為準）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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酒店管理、房屋租賃、物業管理、對酒店、旅游項目的投資（以下憑有效許可證在分支機構經營）廣告、餐飲、住宿停車場、婚慶、會展會務、文化藝術交流活動的策劃及信息咨詢服務；文化藝術用品、酒店用品、預包裝食品、散裝食品零售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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一般項目：餐飲管理；食品互聯網銷售（僅銷售預包裝食品）；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；品牌管理；外賣遞送服務；供應鏈管理服務；以自有資金從事投資活動；市場營銷策劃；企業管理咨詢；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；會議及展覽服務；商務代理代辦服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：食品互聯網銷售；餐飲服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準） -
許可項目：醫療服務；道路貨物運輸（不含危險貨物）；第三類醫療器械經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：第一類醫療器械銷售；第二類醫療器械銷售；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；健康咨詢服務（不含診療服務）；醫學研究和試驗發展；信息系統運行維護服務；信息技術咨詢服務；專用化學產品銷售（不含危險化學品）；軟件銷售（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動） -
許可項目：食品銷售；牲畜飼養；家禽飼養；活禽銷售；餐飲服務；勞務派遣服務；道路貨物運輸（不含危險貨物）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：鮮肉批發；水產品批發；鮮蛋批發；新鮮蔬菜批發；新鮮水果批發；日用百貨銷售；辦公用品銷售；廚具衛具及日用雜品批發；建筑材料銷售；機械電氣設備銷售；勞動保護用品銷售；食用農產品批發；農副產品銷售；五金產品批發；個人衛生用品銷售；牲畜銷售；企業管理；餐飲管理；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；以自有資金從事投資活動；物業管理；物業服務評估；停車場服務；家政服務；專業保潔、清洗、消毒服務；日用電器修理；城市綠化管理；單位后勤管理服務；禮儀服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
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許可項目：酒制品生產；食品生產；種畜禽經營；種畜禽生產；道路貨物運輸（不含危險貨物）；餐飲服務；農藥批發；農作物種子經營；進出口代理；保健食品銷售；獸藥經營；拍賣業務；出版物批發；出版物零售（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：機械設備銷售；機械設備研發；電子、機械設備維護（不含特種設備）；建筑工程用機械銷售；五金產品制造；五金產品批發；五金產品研發；五金產品零售；食品、酒、飲料及茶生產專用設備制造；農副產品銷售；食用農產品批發；食用農產品零售；日用百貨銷售；紙制品銷售；紙制品制造；以自有資金從事投資活動；農村民間工藝及制品、休閑農業和鄉村旅游資源的開發經營；計算機軟硬件及輔助設備批發；計算機軟硬件及輔助設備零售；家用電器銷售；電力電子元器件銷售；電子產品銷售；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；照相機及器材銷售；日用品銷售；化妝品零售；個人衛生用品銷售；化工產品銷售（不含許可類化工產品）；體育用品及器材零售；針紡織品銷售；服裝服飾零售；家具銷售；金銀制品銷售；第二類醫療器械銷售；通訊設備銷售；新鮮水果零售；新鮮蔬菜零售；畜牧漁業飼料銷售；禮品花卉銷售；建筑裝飾材料銷售；建筑材料銷售；鐘表銷售；眼鏡銷售（不含隱形眼鏡）；玩具銷售；汽車零配件零售；摩托車及零配件零售；智能機器人銷售；儀器儀表銷售；衛生潔具銷售；衛生陶瓷制品銷售；橡膠制品銷售；塑料制品銷售；電動自行車銷售；化肥銷售；牲畜銷售；軟件銷售；計算器設備銷售；軟件開發；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；計算器設備制造；智能機器人的研發；信息系統集成服務；計算機系統服務；攝影擴印服務；普通貨物倉儲服務（不含危險化學品等需許可審批的項目）；會議及展覽服務；勞務服務（不含勞務派遣）；社會經濟咨詢服務；教育咨詢服務（不含涉許可審批的教育培訓活動）；企業管理咨詢；企業管理；居民日常生活服務；汽車租賃；停車場服務；住房租賃；物業管理；國際貨物運輸代理；服務消費機器人制造；網絡設備銷售；互聯網銷售（除銷售需要許可的商品）；互聯網設備銷售；成人情趣用品銷售（不含藥品、醫療器械）；食品經營（僅銷售預包裝食品）（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
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許可項目：餐飲服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
- 廣西陽光智博商業管理有限公司
- 所在行業 餐飲/服裝/化學
- 成立時間 5年（2019年12月12日）
- 企業性質 民營企業
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