職位描述
【崗位職責】
1.負責市場拓展與新項目籌備工作，跟蹤行業市場動態及新項目信息，組織編制投標文件與項目服務方案，指導項目完成接管前籌備，保障新項目順利啟動運營；?
2.負責制定物業公司運營管理規章制度及流程，統一各項目運營標準與執行要求；?
3.統籌項目運營全周期管理，牽頭編制項目成本預算與收益測算方案，跟蹤核心運營數據，分析偏差與異常原因，制定優化措施并推動落地，提升項目盈利能力；?
4.負責供應商全生命周期管理，建立并優化供應商評估與考核體系，監督供應商服務履約情況，協調解決服務過程中的各類問題，定期篩選優質供應商，優化供應商資源庫；?
5.開展運營風險管控，定期排查項目成本合規、合同執行、消防及設施設備安全等潛在風險，建立風險臺賬，督促項目落實整改措施，降低運營風險；?
6.對接上級部門及公司領導，按時完成運營數據填報、年度運營報告編制等工作，組織項目開展運營復盤，總結經驗并推廣最佳實踐，提升整體運營管理能力。
【任職條件】
1. 年齡：35周歲以下，身心健康；
2. 學歷：本科及以上學歷，運營管理、工商管理相關專業優先；
3. 專業：物業管理、工商管理、工程管理、市場營銷相關專業；
4. 崗位經驗：5年以上物業行業運營管理工作經驗，其中至少2年以上運營主管/專員崗位經驗，有大型物業項目全盤運營經驗者優先；
5. 資格認證：持有物業管理師、中級經濟師（工商管理方向）等證書者優先；
6. 知識要求：精通物業運營管理流程、行業運營標準及成本控制方法，熟悉國家及地方物業管理法規；
7. 技能要求：具備較強的運營數據分析能力，能通過數據（如營收、成本、效率）優化運營方案；擅長資源協調與成本管控；熟練使用辦公軟件及物業運營系統（如收費系統、報修系統）；
8. 職業素養：具備較強的目標感與執行力，能以運營指標為核心推動工作；具備創新意識，能探索新的運營模式與增值服務方向；溝通協調能力強，可有效對接項目、財務、市場等部門；認同公司運營理念，責任心強，抗壓能力突出，中共黨員優先。
公司簡介
南寧威寧投資集團有限責任公司（簡稱：南寧威寧集團）前身為成立于2002年4月的威寧資產公司，2013年12月由威寧資產公司、沛寧資產公司、地產業公司、儲備糧公司整合組建，是直屬市人民政府領導的國有獨資企業，市人民政府授權市國資委履行出資人職責，國內主體信用評級AA+，為南寧市公共服務設施投融資主體，旗下共有南寧供應鏈集團、南寧文旅集團、威寧資產經營集團、威寧房地產開發集團、大地飛歌集團、南寧學院共6家一級下屬企業，在職員工約3100人。
公司先后獲得“自治區先進基層黨組織”“廣西五一勞動獎狀”“自治區脫貧攻堅先進集體”“廣西優秀企業”等榮譽稱號，連續九年入圍中國服務業企業500強、廣西企業100強和廣西服務業企業50強。
上班地點
工作地址：
南寧市良慶區威寧總部大廈 查看上班路線
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物業品質專員5000-6000元南寧-邕寧區世茂天成物業服務集團有限公司南寧分公司房地產開發工作內容 1.開展品質日常督導檢査工作，包括日常檢査,夜查,專項檢査等工作，出具書面報告，并跟進整改進展和復查； 2.主導項目品質提升工作，提高全員的品質意識及服務水平； 3.分管項目外包保安秩序管理工作； 4.負責日常社文活動開展及日常品宣工作； 5.完成領導交代的其他工作； 任職要求: 1.大專及以上學歷，2年以上物業服務工作經驗； 2.較強的客戶服務意識,良好的溝通表達能力、較強的協調能力; 3.能獨立開展各項目品質督導檢査工作，原則性強。熟悉物業服務標準及流程; 4.對品質不良問題，有鍥而不舍的精神，具備幫助項目整改嚴重品質問題的能力。2025-12-07
謝女士 -
工程管理中心總監20000-30000元南寧-青秀區廣西桂川建設集團有限公司機械/設備/重工一、崗位職責： 1、根據公司的戰略發展，全面負責公司的施工項目管理工作，達成公司項目管理目標； 2、建立健全并落實公司項目管理體系（包括公司、項目部），組建管理團隊； 3、聚焦公司各項目的服務質量、風險（特別是債務）管理及爭先創優； 4、代表公司與相關行業主管部門對接、聯系相關工作并維護良好關系。 二、任職要求： 1、年齡：35-50歲； 2、學歷：全日制大專及以上學歷，持一級建造師、高工證等優先； 3、知識技能：掌握工程管理專業知識，熟悉管理學知識，具備強烈的風險意識、成本意識； 4、工作經驗：10年以上工程項目管理經驗；有3年以上大中型建筑施工企業中高層管理崗位任職經驗，擔任過類似同級別的部門/模塊負責人。 公司地址：南寧市青秀區佛子嶺路18號德利國際B3棟19層（南寧總部） 上班時間：周一至周五 上午8:30-12:00 下午14:30-18:00 公司福利： 1、日常行政班，周末雙休，員工作息有保障； 2、帶薪年假、國家法定假、廣西法定假； 3、大小節日禮金、生日福利等； 4、社保，基礎保障充分； 5、證件補貼、考證補貼、差旅補貼等； 6、定期員工團建活動； 7、有內部食堂，配備星級廚師； 8、平臺廣闊，晉升機會多； 9、學習成長、職業培訓機會等； 10、工會福利、愛心基金等其他福利。2025-12-07
吳女士
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物業工程技工4000-5000元南寧-邕寧區世茂天成物業服務集團有限公司南寧分公司房地產開發1、根據工程部設備維修保養計劃，按計劃對設施設備進行檢查和保養，確保設備正常運行。 2、負責相關設施設備（如水景、公共照明等）的調試與開閉；熟悉低壓系統的照明、設備控制，保證公共設備及電路系統能正常運行。 3、負責小區配電柜、控制柜、雨水泵站的巡查與保養，確保設備正常使用。 4、按規范及要求做好業戶的上門維修，確保滿足合理的客戶需求。 5、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修，定期對排水系統進行檢查與疏通，確保現場使用要求。 6、按規范做好相應的質量記錄，確認各項工程設備運行良好。 7、積極參加公司組織的各種培訓、活動，確保工作技能和服務意識不斷提高。 8、完成領導安排的其他工作內容。 任職資格： 1、18-35歲. 2、中專及以上學歷，有物業管理從業經驗者優先。 3、熟悉物業工程部門相關操作流程，熟練掌握設施設備維修保養等專業技能。 4、工程類工作經驗1年以上，持有電工操作證。 5、其他要求：積極主動、責任心強、忠誠守信、工作嚴謹2025-12-07
謝女士
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物業市場拓展經理14000-18000元南寧-邕寧區世茂天成物業服務集團有限公司南寧分公司房地產開發1、全面負責相應區域重點城市市場拓展管理工作,把握拓展方向,為區域的拓展發展,提供合理化建議； 2、協助樹立良好的企業形象,為公司開拓新資源,渠道拓展,建立并維護公司與開發商的良好合作關系； 3、協調資源，收集項目信息，完成拓展部門完成公司下達的業績指標； 4、收集市場信息，分析行業動態、掌握競爭對手情況、進行資源維護，促成合作。 5、組織并發起拓展項目立項及評審，設計服務方案、進行費用測算，主導項目達成，并給與項目接管過程支持； 6、主導所負責項目市場招投標； 7、完成領導交辦其他事宜。2025-12-07
謝女士
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物業管家4000-5000元南寧-邕寧區世茂天成物業服務集團有限公司南寧分公司房地產開發1、負責接待單元業戶報修、投訴及相關事宜的跟進和回訪，確保業戶所提得問題及時得到解決； 2、負責單元內各業戶物業管理費的收繳、催繳工作，確保實現既定的經營指標； 3、負責單元內業戶資料搜集及日常維護工作，確保業戶資料完整，信息得到及時更新； 4、跟進所轄區域維保消項工作，并做好業主的回訪，確保客戶滿意度符合公司發展目標； 5、保持與業主的聯系，對業主進行定期走訪并征詢意見，完成業主的滿意度調查，并跟進其他部門處理，確保與業主的長期良好關系； 6、協調組織、督促跟進管理處各類服務活動，確保滿足客戶服務需求； 7、完成領導安排的其他工作內容。 任職資格： 1、18-35歲. 2、大專以上學歷 3、熟悉物業客服部門相關操作流程，普通話標準、流暢。 4、其他要求：積極主動、責任心強、忠誠守信、工作嚴謹2025-12-07
謝女士
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物業工程主管5000-6000元南寧-青秀區工作職責： 1、負責住宅物業項目設施社保日常保養、維護、巡檢工作，確保項目設施設備完好； 2、負責管理項目工程部日常統籌管理工作，制訂部門月度、季度、年度工作計劃； 3、負責項目創優/設備房創標桿，追蹤維修及時率/關閉率，水電抄表數據核對、部門費用及檔案資料整理歸檔； 4、負責組織人員月度培訓工作及部門人才梯隊培養。 任職資格： 1、大專以上學歷，3年以上工作經驗，熟悉物業各項工程和設備的施工、維修、保養工作流程； 2、具備物業工程管理專業知識，以及強弱電實際操作能力，持有電工操作證及物業設備操作證書優先，有物業公司工程管理者經驗優先； 3、熟悉工程有關的程序文件和規定；熟悉本部門工作服務標準及業務標準， 4、了解工程設施設備的操作使用和保養。2025-12-05
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物業職能工程經理15000-20000元南寧-西鄉塘區-萬象華府怡家園（廈門）物業管理有限公司南寧分公司房地產開發崗位職責： 1、負責項目交付前承接查驗、設施設備驗收工作 2、根據集團要求開展對項目工作線條品質檢查工作，提供有效解決方案，跟蹤過程 3、制定工程線條年度月度重點工作計劃、應急管理預案，并監督落實情況 4、負責項目能耗分析管理，并提出節能減耗改進方案 5、組織工程線條人員技能培訓賦能，提升人員技能水平 6、對接水務部門、電梯維保公司等業務工作 職位要求： 1、40歲以內，專業不限，大專學歷以上 2、10年以上物業工程管理經驗，管理面積100萬方以上 3、具備扎實的工程專業知識，熟悉掌握設施設備管理檢查標準 4、具備良好溝通能力，有團隊意識 5、熟練使用電腦辦公軟件。2025-12-04
葉先生
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物業品質經理15000-20000元南寧-西鄉塘區-萬象華府怡家園（廈門）物業管理有限公司南寧分公司房地產開發崗位職責： 1、負責公司物業品質管理及考核、定期開展物業管理品質檢查，對于物業公司日常管理中存在的問題進行整改； 2、對區域公司滿意度負責，統籌開展系列滿意度分析及提升工作，督導客戶滿意度提升； 3、處理或協助處理客戶投訴及突發事件等工作，了解客戶意見，并對處理結果分析，形成分析報告； 4、負責保潔綠化日常監管及合格供方評審； 5、前期項目管理工作：營銷中心管理、市場調查、管理費測算、菜單式服務建立、招投標事宜； 6、監督、指導創優項目、復審及業委會成立等工作； 7、完成上級領導交辦的其他工作。 任職要求 1、40歲以內，大專及以上學歷； 2、具備頭部物業同崗位工作經驗；較強計劃、組織、控盤能力，風險危機管控意識強 3、善于溝通，執行力強，具備較強抗壓能力2025-12-04
葉先生
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物業市場拓展總監15000-20000元南寧-西鄉塘區-萬象華府怡家園（廈門）物業管理有限公司南寧分公司房地產開發崗位職責： 1、協助上級開展前期物業合同的商務談判、簽署等 2、負責市場渠道開拓建設、渠道維護等管理工作 3、負責項目運營編制測算、成本測算 4、負責招投標前、投標過程、投后工作全過程把控 5、制定客戶拜訪計劃，定期開展拜訪工作，維護良好的客戶關系 任職要求 1、40歲以內，大專及以上學歷；氣質形象佳 2、具備頭部物業同崗位工作經驗；熟悉地產開發流程及節點，具備物業前、后期管理知識； 3、具有較強的組織協調領導能力與團隊協作精神，善于溝通，氣質形象佳。2025-12-04
葉先生
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物業管理專員4000-5000元南寧-良慶區一、崗位職責： 1、日常物業費的催收、日常樓棟巡檢管理。 2、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。 3、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。 4、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。 5、按接待來訪規定，做好來訪登記。 6、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪。 二、任職資格： 1、38周歲以下，本科以上學歷，形象良好，具備良好的服務意識； 2、有物業管理、樓棟管理經驗； 3、需具備住宅物業客服管理經驗。 福利待遇：五險、月休六天、節假日福利、年度體檢2025-12-03
王中琦
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教育輔助服務；教育信息咨詢、留學信息咨詢；教學軟件的開發；對教育項目的投資；文化藝術交流活動策劃；銷售：文化用品、電教設備。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。） -
對建筑業、房地產業、制造業、餐飲業、文化娛樂業的投資，礦產品、煤炭、機械設備、儀器儀表、機電產品、化工產品（危險化學品除外）、有色金屬、建材、苗木、花卉的銷售；道路貨物運輸（普通道路貨物運輸）；房地產開發；進出口貿易。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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對房地產業、建筑業、礦業、能源業、交通運輸業、郵政業、通信業、環境治理業、餐飲業、娛樂業、旅游業、信息服務業、煤炭業、電力業、牧業、農業、林業、漁業的投資。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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對水電業、基礎設施、交通運輸、農業、林業、牧業、房地產業、建筑業、制造業的投資；房屋建筑工程，公路工程，市政公用工程，機電安裝工程；房地產開發；建材銷售；機械及建筑周轉材料租賃。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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對健康產業、養老院、高新技術產業、商業、酒店業、教育業、文化產業、信息產業的投資；健康管理咨詢（不含治療和醫療咨詢以及國家有專項規定的項目）；軟件開發、技術咨詢；會議會展服務；銷售及網上銷售：食品（憑許可證在有效期內經營，具體項目以審批部門批準的為準）；自營和代理一般經營項目商品和技術的進出口業務，許可經營項目商品和技術的進出口業務須取得國家專項審批后方可經營（國家限制公司經營或禁止進出口的商品和技術除外）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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一般項目：技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；第二類醫療器械銷售；醫用口罩批發；軟件開發；第一類醫療器械租賃；第一類醫療器械銷售；醫護人員防護用品零售；醫護人員防護用品批發；成人情趣用品銷售（不含藥品、醫療器械）；專用設備修理；醫用口罩零售；第二類醫療器械租賃；衡器銷售；智能家庭消費設備銷售；遠程健康管理服務；日用家電零售；保健食品（預包裝）銷售；玻璃儀器銷售；日用品批發；網絡技術服務；食品銷售（僅銷售預包裝食品）；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；物聯網技術服務；化妝品零售；互聯網數據服務；眼鏡銷售（不含隱形眼鏡）；塑料制品銷售；日用百貨銷售；消毒劑銷售（不含危險化學品）；化妝品批發；信息技術咨詢服務；日用品銷售；食品互聯網銷售（僅銷售預包裝食品）；個人衛生用品銷售；母嬰用品銷售；日用口罩（非醫用）銷售；衛生用品和一次性使用醫療用品銷售；日用化學產品銷售；物聯網應用服務；中草藥收購；健康咨詢服務（不含診療服務）；租賃服務（不含許可類租賃服務）；電子產品銷售；文具用品零售；鞋帽零售；鞋帽批發；體育用品及器材零售；文具用品批發；勞動保護用品銷售；教學用模型及教具銷售；專用化學產品銷售（不含危險化學品）；教學專用儀器銷售；會議及展覽服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：第三類醫療器械經營；醫療器械互聯網信息服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
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課題研究、專業規劃、項目策劃、投資立項、學術交流、科技創新、技術咨詢、成果轉化、政策落地、全程服務。
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一般項目：新材料技術研發；電子專用材料研發；電子元器件制造；電子元器件批發；電子元器件零售；電子元器件與機電組件設備制造；電子元器件與機電組件設備銷售；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；電子專用設備制造；密封件制造；移動通信設備制造；有色金屬合金制造；通信設備制造；通用零部件制造；通用設備制造（不含特種設備制造）；微特電機及組件制造；電子專用材料制造；電子專用材料銷售；技術進出口；貨物進出口；模具制造；模具銷售；機械設備租賃；金屬表面處理及熱處理加工；金屬結構銷售；塑料制品制造；鍛件及粉末冶金制品制造；住房租賃；非居住房地產租賃（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：道路貨物運輸（不含危險貨物）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準） -
設計、制作、代理、發布國內各類廣告；園林設計、室內裝飾設計、建筑外觀設計（憑資質證經營）、商務信息咨詢；房地產營銷策劃、攝影服務；音響設備調試；國內各類文化藝術交流活動策劃；婚慶服務；禮儀服務；會議會展服務；計算機軟件研發及銷售；酒吧管理信息咨詢服務（除國家有專項規定外）；批發兼零售：五金交電、日用百貨、工藝品、音響設備、建材（除危險化學品及木材）。
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一般項目：以自有資金從事投資活動；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；信息技術咨詢服務；建筑材料銷售；技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；軟件開發（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
- 南寧威寧投資集團有限責任公司
- 所在行業 包裝/房地產/投資
- 成立時間 11年（2013年12月23日）
- 企業性質 國有企業
- 公司規模 50-100人
