職位描述
崗位職責：
1、負責小區物業的驗收、接管；
2、負責小區物業的移交（客戶入伙）工作；
3、負責樓宇遺漏維修保修工作的安排，為業主提供維修的方案；
4、負責與小區業主的溝通、協調；
5、負責小區的物業管理工作；
6、負責小區入住人員住戶卡的辦理及入住人員的管理工作；
7、做好小區及周圍環境清潔衛生工作，為用戶營造一個優美舒適的環境；
8、負責業主室內裝修管理，制止各種違章行為，禁止亂搭亂占，督促、指導用戶執行規定，維護小區整體外觀；
9、負責接受并處理業主/住戶投訴工作；
10、負責業主資料、樓宇資料等文件的健全及存檔管理工作。
任職資格：
1、大專以上學歷，具有物業公司從業經驗3年以上；
3、熟悉物業管理工作流程，具有較強組織協調能力，能獨立開展工作，熟知物業前、后期管理工作；
4、為人正直，工作勤奮，具有良好的團隊合作精神；
公司簡介
欽州市欽州港全興置業有限公司成立于2004年，是一家以房地產投資為主業，集住宅地產、商業地產為一體的現代企業。公司位于欽州港商貿啟動區，為欽州港招商引資進駐港區的第二家房地產項目，開發有金港花園三期，現因業務發展需要，高薪誠聘有責任心、有事業心、有志向的精英加入我們的隊伍，公司將提供優厚的薪資、福利待遇和廣闊的空間舞臺，任由有志之士展現自我，自由翱翔。
上班地點
工作地址：
欽州港勒溝大道作業區 查看上班路線
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物業主管4000-6000元欽州-欽南區廣西恒筑房地產開發有限公司房地產開發物業主管 （一）崗位職責： 1. 交付與收房現場執行 收房現場：調度人員（引導動線、分配客服驗房），協助業主記錄驗房問題（墻面、門窗、水電），推動小問題（五金松動、插座故障）現場整改； 交付后：建“驗房問題臺賬”，每日跟進進度，確保小問題7日內整改、復雜問題15日內出方案，避免堆積。 2. 日常運營與細節管控 設施環境：牽頭完成開荒保潔、設施調試（電梯、門禁、路燈），建每日巡檢機制（查電梯、消防、衛生），發現問題（電梯異響、樓道垃圾）即時協調處理； 裝修管控：執行《裝修管理辦法》，負責裝修備案（審圖紙、告禁拆項），每日巡查裝修現場（查拆承重墻、違規搭建、垃圾亂堆），違規即制止并下整改通知。 3. 團隊管理與業主服務 團隊：安排客服/保潔/保安/維修排班（交付期增客服、裝修期增巡查），每日晨會明確重點，組織一線培訓（驗房技巧、違規識別、溝通禮儀）； 業主：首問負責，處理需求/投訴（報修、裝修咨詢、噪音），1小時內響應、維修24小時上門、復雜問題3日內反饋；每月走訪≥20戶（重點老年/裝修業主），收集意見同步經理。 （二）崗位要求 1. 學歷與經驗： 大專及以上，物業/工程/服務類相關優先；3年+物業經驗，含1年+新小區交付/裝修管控經驗；優先有一線團隊（保潔/保安/維修）管理經驗。 2. 專業能力 現場執行：快速落地經理方案（收房布置、裝修巡查），熟練處理高頻問題（驗房記錄、裝修違規、設施小故障）； 細節把控：敏感于運營細節（墻面空鼓、違規材料），細致管理臺賬（業主問題、裝修備案）； 基礎技術：了解設施原理（電梯、消防栓、供水），能初步判故障、對接維修。 3. 軟技能 執行力：高效完成任務（如當日跟進10戶整改），忙碌期主動加班； 溝通：耐心對業主（釋裝修規定、安撫情緒），能調度內部團隊； 責任心：主動排查問題、提醒風險，不回避現場矛盾。2025-12-08
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物業經理8000-12000元欽州-欽南區廣西恒筑房地產開發有限公司房地產開發房地產物業經理（物業公司總經理方向培養） （一）崗位職責： 1. 前期介入與交付籌備 提前3-6個月對接開發商，參與房屋驗收，提整改建議，規避交付后集體投訴； -按小區定位制定《初期運營方案》，明確服務標準、人員編制、首年運營預算； 設計收房全流程，協調驗房師等第三方駐場，培訓團隊應對驗房常見問題。 2. 運營體系搭建 制定專屬制度（《裝修管理辦法》《設施維保計劃》等），建立核心臺賬（業主信息、設施設備、裝修備案、投訴）； 組建初期團隊，明確分工，開展針對性培訓。 3. 外部協調與風險管控 對接街道辦、消防等部門，完成物業備案、消防驗收配合；跟進開發商交付后整改； 預判高頻風險，定應對預案；處理重大突發事件。 4.業主關系與品牌建立 組織“業主開放日/收房答疑會”，講解物業職責、收費標準；建立首年溝通機制； 抽查服務質量，分析投訴數據，優化流程，確保首年業主滿意度≥85%。 （二）崗位要求：1.學歷與經驗：本科及以上，物業/工程/行政管理相關優先； 40歲以內，10年以上相關工作崗位管理經驗。 2.專業能力：戰略規劃：能落地運營方案，劃分各階段工作重點； 資源協調：跨開發商/政府/第三方解決問題；風險把控：預判風險，處理業主集體訴求、重大安全事故。 3.適應交付期高強度工作，多任務并行;快速解決突發問題;清晰傳遞信息，用通俗語方解釋專業問題。 4.持相關資質證書優先，熟練使用Office及物業系統（業主信息、報修等）2025-12-08
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一般經營項目：技術服務、技術開發、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；物聯網技術研發；人工智能公共服務平臺技術咨詢服務；發電技術服務；數字技術服務；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；科技中介服務；磁性材料生產；面料紡織加工；假肢和矯形器（輔助器具）生產裝配；耐火材料生產；玩具銷售；玩具制造；玩具、動漫及游藝用品銷售；雷達及配套設備制造；木制玩具銷售；微特電機及組件制造；工藝美術品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；電機制造；農副食品加工專用設備制造；農副食品加工專用設備銷售；塑料制品銷售；企業管理；企業管理咨詢；勞務服務（不含勞務派遣）；人力資源服務（不含職業中介活動、勞務派遣服務）；企業形象策劃；五金產品零售；集貿市場管理服務；自行車及零配件批發；自行車及零配件零售；普通機械設備安裝服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可經營項目：職業中介活動（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準） -
房屋建設工程施工，化工石油建設工程施工，機電安裝建設工程施工，建筑裝修裝飾建設工程專業施工，防腐保溫建設工程專業施工，管道建設工程專業施工，腳手架建設工程作業，石油化工壓力管道、機械設備的維修及安裝，工業設備清洗，叉車的維修及租賃，腳手架租賃，物業服務，管道及配件、閥門、建筑裝潢材料、包裝材料、金屬制品、五金交電、通風設備、橡塑制品、勞防用品、汽摩配件、衛生潔具、日用百貨、化工原料及產品（除危險化學品、監控化學品、煙花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化學品）、鋼材、機電設備、機械設備、鋼結構、電氣設備、照明電器的銷售。【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】
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光熱及風力發電設備、船舶設備、港口機械及起重設備、礦山設備、給排水設備、高低壓輸配電設備和機械機電的研發、制造、加工、安裝、維修和技術服務;鋼結構工程(憑有效資質經營);建筑材料、鋼材(不設門店,憑訂單經營)、礦產品、鐵合金產品、金屬材料、有色金屬)及制品、儀器儀表、電線電纜、農產品、農副產品、預包裝食品、煤炭、焦炭的銷售;貨物進出口貿易);倉儲;裝卸服務。
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銷售；建筑裝飾、五金、鋼材、電線電纜、化工產品與原料（除危險物化學品）、膩子粉、涂料建材加工、土木室工程、戶外廣告設計與施工、室內外建筑裝飾工程與施工、園林綠化設計與施工、建筑材料。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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房地產開發經營；房地產居間代理服務、房地產中介服務；房地產營銷策劃；房地產信息咨詢。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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制造、銷售、安裝升降機；升降機配件、建筑機械及配件、建筑材料、裝飾材料、機電產品（除汽車）、五金交電、五金材料及制品、電子產品銷售；建筑機械設備租賃及維修。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）
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一般項目:市場營銷策劃;房地產經紀;以自有資金從事投資活動;房地產評估（除依法須經批準的項目外,憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目:房地產開發經營（依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動,具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）
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對酒店旅游業、餐飲業、市政基礎設施、休閑農業的投資；日用百貨、服裝服飾、家用電器、建筑材料的銷售；酒店、物業管理；市政工程、房屋裝修工程；房地產開發與經營（憑有效資質經營）；房產租賃。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。） -
許可項目：房地產開發經營；互聯網信息服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產咨詢；房地產經紀；房地產評估；非居住房地產租賃；市場營銷策劃；信息技術咨詢服務；不動產登記代理服務（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
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許可項目：建設工程施工；建設工程設計；住宅室內裝飾裝修；水利工程建設監理；電氣安裝服務；建筑勞務分包；施工專業作業；建設工程勘察；建筑物拆除作業（爆破作業除外）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：土石方工程施工；市政設施管理；園林綠化工程施工；專業設計服務；室內木門窗安裝服務；金屬門窗工程施工；普通機械設備安裝服務；圖文設計制作；平面設計；廣告設計、代理；廣告制作；廣告發布；門窗銷售；塑料制品銷售；電工儀器儀表銷售；五金產品批發；五金產品零售；對外承包工程；體育場地設施工程施工；工程管理服務；工程技術服務（規劃管理、勘察、設計、監理除外）；招投標代理服務；建筑物清潔服務；工程造價咨詢業務；家具安裝和維修服務；項目策劃與公關服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
- 欽州市欽州港全興置業有限公司
- 所在行業 房地產/房地產開發/建筑/中介
- 成立時間 21年（2003年12月17日）
- 企業性質 有限責任
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