物業項目主管

職位描述

項目主管

一、崗位職責:

1、負責主持項目日常管理工作，根據各時期的實際情況，提出改進和提高物業管理水平的意見和措施。

2、對公司和業主雙方負責和匯報工作，聽取業主的意見和要求結合公司實際情況給出方案，并在規定期限內落實執行。

3、負責召集員工例會，檢査工作落實情況，布置工作任務,協調員工關系,就項目物業管理執行中的問題提出解決方案。

4、負責對項目進行巡視檢査，對設備運行保養、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解，發現問題及時給出解決方案并安排執行。

5、每月組織對機電設備、建筑物、公共設施和環境等方面的綜合性檢査,及時解決發現的問題，或書面通知相關責任人，要求整改。

6、負責外部的溝通和聯系，及時處理投訴，并向當事人通報處理意見和結果.。

7、發生緊急事件時，立即組織相關責任人員進行處理,按應急方案制定的措施執行。對發生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總結、學習，分析原因并寫出報告向公司和業主匯報。

8、根據公司制定的年度收費指標，編制項目實施計劃，合理控制成本，實現項目經營管理目標,

9、上級領導安排的其他工作。

任職資格:

1、年齡20-55歲，大專以上學歷,有物業管理經理上崗證,物業管理專業優先；

2、熟悉行業法規及小區物業管理工作、流程，責任心強；

3、有較好的組織、協調、溝通能力；

4、具備較強的分析問題、解決問題的能力。 

公司簡介

廣西南寧晟海物業服務有限公司成立于2006年3月，具備物業管理二級資質，公司總部設在南寧，公司設有經理室、財務室、品質部、業主服務中心、維修部、秩序部、綠化部、保潔部等，是一家從事專業物業管理的服務公司。公司目前擁有一批專業、高效、團結、卓越的優秀成員；為廣大客戶提供全方位、物超所值的物業管理服務。
公司目前管理面積超過300萬平方米，員工達到800多人，公司以“精心管理、精致服務，持續超越、滿足業主不斷增長的服務需求”為服務理念，不斷提高物業管理服務水平，樹立“晟海物業”品牌，增強企業競爭力。在管理上實行“管理制度化、工作程序化、服務規范化”的專業化管理，在服務質量持續改進而不斷提高；在實踐中吸收國內優秀物業管理企業的精華，結合本地特點，總結出一套精簡、高效、低成本且獨具特色的管理模式；在策劃上，分別針對寫字樓、商住綜合樓、住宅小區、工業園等不同物業類型編制了行之有效的物業管理方案和物業服務流程，為企業發展奠定了堅實的理論基礎；在人才戰略上，重視員工培訓，強調團隊精神，不但擁有一支富有實踐經驗，具備專業知識的人才隊伍，而且還培養了一批專業化、高素質的優秀管理人員，這批人員形成了公司強有力的管理核心，成為公司持續發展的強勁動力。
經過將近10年的不懈努力和沉淀，從最初接手南寧一個住宅區開始，到如今服務范圍迅速擴展形成以南寧發展為主軸線，北上延伸跨越來賓市，南下拓展進入中越邊境的憑祥市，從一般性住宅物業服務，跨越式邁入自治區、各市大機構、大企業、大物流管理的“一軸兩冀”發展新格局。特別是晟海于2009年昂首闊步進入北部灣最大物流基地廣西東盟自由貿易區憑祥物流園、憑祥保稅區的物業服務，開始標志著晟海物業規范化、標準化、精品化新時代的到來，不斷推動著晟海物業的全方位、綜合性的全新發展，在業界贏得良好的口碑和社會聲譽。

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