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  13*******41 2022-09-26
  3，您自己都不想買的，看不上的產品不要推給您的客戶，因為他們是您的衣食父母！冒著風險提醒各位： 買住宅一定首選教育，再選地鐵+板塊商圈，三中有二，但是教育是必選！ 買鋪位是一九法則，在自己的認知范圍外的鋪位不要入手！！！未來90%的鋪是個坑！ 買公寓是二八法則，首看學位和落戶綁定在一起的，其次是板塊商圈有人氣，再次是地鐵交通和配套。三個都是必選，否則未來公寓砸自己手上回頭罵中介也沒用！ 你永遠賺不到，超出你認知范圍外的錢 除非你靠運氣 但是，靠運氣賺到的錢 最后往往又會靠實力虧掉 這，是一種必然！ 你所賺的每一分錢 都是你對這個世界認知的變現 你所虧的每一分錢 都是因為對這個世界認知的缺陷 這個世界最大的公平在于 當一個人的財富大于自己認知的時候
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  13*******96 2022-09-26
  做為一位資深的房產經紀人對自己的要求： 1，做為一個自己有房有車有家庭的經紀人來說，你必須給客戶做定向保值的推薦。先做好客戶了解，不要什么垃圾盤都推，低于年回報率5%的都不要推，公寓（80%低于年回報率5%）是二八法則只推有價值的，比方說地鐵口有學位能落戶能讀書的公寓再來平衡收益率可以順延到25-30年回本！ 2，不能像小白一樣以消費自己的信用為代價服務客戶！ 很多剛入行的什么都賣，什么話都說，這就是為什么這個行業很多人做不長久，淘汰率非常高，給中介行業帶來很多負面評價，做銷售就是在消費自己的專業+信用，每坑一個客戶就是砸自己的飯碗！當然這是必然，大環境讓很多經紀人只能做黑白貓！了解貝殼系中介的都知道，貝殼不允許做虛假房源，無產權證和不能上市交易的房源不能掛盤出售，更是嚴格禁止做擦邊球業務，比如夫妻更名，搞購房資格，非法置換，非法做人為法拍，這些容易起糾紛，做爛行業市場，簡直就是殺雞取卵！這也是中短期內貝殼系中介生存艱難的原因，也是逆市拼命推新房才能打贏同行的陽謀！
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  13*******64 2022-09-26
  每一個行業都有其自身的物競天擇，適者生存優勝劣汰法則。 房地產經紀人行業是1/9法則， 5%的是銷冠和精英已經走在即將創業的路上，還有5%的已經自己創業做直播， 運營公眾號， 開公司，加盟開店！ 剩下的90%都是消費者，貢獻者， 陪練。 普通的經紀人都是一邊消費人脈一邊積累人氣走過來的，當然積累趕上消費速度你將晉級為資深經紀人！ 曾經有朋友問我！ 你覺得這個世界的職業邏輯到底是什么？我思索了兩秒，回復她說：強者生存。她打了個瀟灑指響，應和我說：對頭。那你覺得什么是真正的強者？我繼續思索了幾秒，說道：真正的強者，是能解決別人無法解決的問題的人。 所以做為一個合格的經紀人就應該為您的客戶解惑疑點，排查難點，解除痛點。 做為一位資深的房產經紀人對自己的要求：