職位描述
1、全面負(fù)責(zé)麗都茗城項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作，完成公司的年度工作目標(biāo)，制定項(xiàng)目具體管理方案;
2、負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃，并主持開展本部門的各項(xiàng)工作;
3、根據(jù)公司的實(shí)際情況制定及完善物業(yè)團(tuán)隊(duì)的各類規(guī)章制度和防范措施、應(yīng)急方案，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后，嚴(yán)格執(zhí)行;
4、負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常運(yùn)營管理工作，嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)公司的品質(zhì)管理要求，不斷提升物業(yè)管理的服務(wù)品質(zhì);
5、指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)物業(yè)工作，監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動紀(jì)律、工作程序、任務(wù)的執(zhí)行與落實(shí);要定期和不定期檢查各部門、崗位、設(shè)備、環(huán)境等，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;定期或不定期召集和主持物業(yè)例會或?qū)ｎ}會議，急事解決管理中和日常工作中出現(xiàn)的問題，保證各項(xiàng)工作正常進(jìn)行;
6、負(fù)責(zé)規(guī)劃和協(xié)調(diào)好交房階段的物業(yè)相關(guān)工作并能在交房后及時預(yù)防和解決業(yè)主問題，能靈活處理緊急事件，并能根據(jù)各時期的實(shí)際情況提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施，
7、完成或監(jiān)督其他物業(yè)相關(guān)的臨時***;
8、配合完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事項(xiàng)。
公司簡介
房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等
上班地點(diǎn)
工作地址：
玉林市站前路5號弘基新城商住小區(qū)1#樓一樓 查看上班路線
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物業(yè)經(jīng)理4000-5000元玉林-玉州區(qū)要求： 1．大專以上學(xué)歷；年齡：28-45歲。 2．5年以上住宅及商業(yè)街物業(yè)營運(yùn)管理工作。 3．熟悉商業(yè)街或小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)與管理方法，熟悉政府相關(guān)政策法規(guī)，有很強(qiáng)的事業(yè)心和敬業(yè)精神，有較高的服務(wù)水準(zhǔn)。 4．能編制和建設(shè)符合公司現(xiàn)實(shí)和未來發(fā)展需求的制度和文化，懂績效考核。 5．具有3年以上同職位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 工作職責(zé)： 物業(yè)經(jīng)理將全面負(fù)責(zé)[街區(qū)]項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理工作。該職位需要確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行、為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、管理財(cái)務(wù)預(yù)算、領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)并維護(hù)良好的租戶/業(yè)主關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值和客戶的高度滿意度。 1. 日常運(yùn)營與維護(hù)管理： 制定并執(zhí)行物業(yè)的年度和月度工作計(jì)劃、預(yù)算及管理方案。 監(jiān)督和確保所有設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防、安保、給排水系統(tǒng)等）的正常運(yùn)行，安排定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。管理保潔、綠化、垃圾處理等環(huán)境衛(wèi)生工作，確保公共區(qū)域整潔美觀。處理突發(fā)應(yīng)急事件（如停電、漏水、火警等），并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。 2. 客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)：作為主要的客戶聯(lián)絡(luò)點(diǎn)，及時、專業(yè)地響應(yīng)業(yè)主/租戶的咨詢、投訴和建議，并推動問題解決。定期與業(yè)主委員會/租戶代表溝通，匯報(bào)工作，收集反饋，建立并維護(hù)長期良好的關(guān)系。組織社區(qū)文化活動，促進(jìn)鄰里關(guān)系，提升社區(qū)氛圍和客戶滿意度。 3. 團(tuán)隊(duì)管理與建設(shè)：招聘、培訓(xùn)、管理和督導(dǎo)下屬員工（如客服、維修、安保、保潔等團(tuán)隊(duì)）。明確各崗位職責(zé)，制定績效考核標(biāo)準(zhǔn)，激勵團(tuán)隊(duì)士氣，提升整體服務(wù)質(zhì)量和效率。 4. 財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收取工作，確保收費(fèi)率達(dá)標(biāo)。編制和控制物業(yè)管理的年度財(cái)務(wù)預(yù)算，有效控制運(yùn)營成本。管理物業(yè)的維修基金，確保其合理、透明地使用。負(fù)責(zé)與外包服務(wù)供應(yīng)商（如清潔、安保公司）的談判、合同簽訂及履約監(jiān)督。 5. 合規(guī)與風(fēng)險管理：確保所有運(yùn)營活動符合國家、地方的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)消防安全、治安管理等各項(xiàng)安全制度，定期組織演練和培訓(xùn)，預(yù)防安全事故發(fā)生。管理與物業(yè)相關(guān)的所有合同、文件、檔案和圖紙，確保其完整性和準(zhǔn)確性。有物業(yè)經(jīng)理上崗證的優(yōu)先。2025-12-05
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物業(yè)經(jīng)理7000-9000元玉林-北流市-玉林北萬達(dá)廣場廣西匯昇酒店管理有限責(zé)任公司酒店/旅游1、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域日常運(yùn)營管理工作，維護(hù)公司利益和形象，提升服務(wù)品質(zhì)； 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)人員的培訓(xùn)、考核培養(yǎng)工作 3、制定財(cái)務(wù)預(yù)算，抓好成本控制； 4、良好的溝通能力，及時處理業(yè)主、租戶、客戶提出的投訴及意見； 5、制定和完善公司各項(xiàng)服務(wù)管理制度和突發(fā)事件應(yīng)急方案，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后，嚴(yán)格執(zhí)行； 6、熟悉物業(yè)崗位相關(guān)政策和法律法規(guī)； 7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作2025-12-04
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一般項(xiàng)目:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);房地產(chǎn)咨詢;技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;住房租賃;銷售代理;信息技術(shù)咨詢服務(wù);資產(chǎn)評估;市場營銷策劃;會議及展覽服務(wù);廣告設(shè)計(jì)、代理;教育咨詢服務(wù)（不含涉許可審批的教育培訓(xùn)活動）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動） -
一般項(xiàng)目：以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場營銷策劃（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項(xiàng)目：住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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一般項(xiàng)目:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);房地產(chǎn)咨詢;房地產(chǎn)評估;住房租賃;土地使用權(quán)租賃;不動產(chǎn)登記代理服務(wù);市場營銷策劃;互聯(lián)網(wǎng)銷售(除銷售需要許可的商品);舊貨銷售;個人互聯(lián)網(wǎng)直播服務(wù);非居住房地產(chǎn)租賃;新能源汽車整車銷售;土地調(diào)查評估服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)
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許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；以自有資金從事投資活動；集貿(mào)市場管理服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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房地產(chǎn)
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房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（憑有效資質(zhì)證經(jīng)營）。
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一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)咨詢;市場營銷策劃。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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房地產(chǎn)銷售、中介、代理服務(wù)，房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，房地產(chǎn)營銷策劃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；土地使用權(quán)租賃；房地產(chǎn)咨詢；住房租賃；柜臺、攤位出租；非居住房地產(chǎn)租賃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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房地產(chǎn)/酒店
- 玉林市基業(yè)房地產(chǎn)有限公司
- 所在行業(yè) 房地產(chǎn)/房地產(chǎn)開發(fā)
- 成立時間 17年（2008年6月10日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 --
