職位描述
崗位職責(zé)：
1、根據(jù)公司的經(jīng)營目標(biāo)，組織項(xiàng)目員工開展日常管理和服務(wù)工作，確保整體服務(wù)質(zhì)量不斷提升。
2、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)管理工作，制定項(xiàng)目各個(gè)階段的各項(xiàng)工作計(jì)劃。
3、開展交房前期的準(zhǔn)備工作，開展物業(yè)服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)及成本測(cè)算，人員招聘及培訓(xùn)等前期工作。
4、負(fù)責(zé)處理重大投訴事件，并及時(shí)上報(bào)公司總部，協(xié)助跟蹤客戶投訴處理結(jié)果。
5、負(fù)責(zé)外部單位的聯(lián)絡(luò)、溝通及關(guān)系維護(hù)。
任職要求：
1、30-45歲，大專及以上學(xué)歷，果敢干練、寫作能力強(qiáng)；管理類、房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)；
2、持有物業(yè)經(jīng)理崗位資格證優(yōu)先；
3、具有5年以上物業(yè)項(xiàng)目同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；
4、熟悉項(xiàng)目運(yùn)作，對(duì)項(xiàng)目的前期介入、接管驗(yàn)收、后期管理等各個(gè)階段都有豐富的經(jīng)驗(yàn)；
5、了解物業(yè)行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)整個(gè)行業(yè)熟知；對(duì)物業(yè)管理各模塊的品質(zhì)要求、工作規(guī)范有較深入的認(rèn)識(shí)。
公司簡(jiǎn)介
南寧民福房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司成立于1993年，注冊(cè)資金3000萬元，二級(jí)開發(fā)資質(zhì)。是南寧市成立較早的老牌房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，專門從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)。公司自成立以來，以“立足南寧、服務(wù)廣西”為發(fā)展戰(zhàn)略，歷經(jīng)30年已發(fā)展成擁有資產(chǎn)總額20億元，開發(fā)了“民生公寓”、“桃苑大廈”、“海鴻廣場(chǎng)”、“民福新村”、“東景花園”、“文景園” 、“鳳嶺春天”、江悅藍(lán)灣”等項(xiàng)目，現(xiàn)開發(fā)的玉林“文璟園”項(xiàng)目在玉林市內(nèi)銷售穩(wěn)居榜首。
民福本著以人為本的開發(fā)模式，以高度的社會(huì)責(zé)任感，和對(duì)客戶的關(guān)愛，推動(dòng)著南寧城市化的進(jìn)程，也推進(jìn)著南寧人居標(biāo)準(zhǔn)的提升，所開發(fā)項(xiàng)目均受到市場(chǎng)客戶的追捧。30載風(fēng)雨，鑄就華章。公司發(fā)展不斷壯大，鍛煉了大批高素質(zhì)人才，積累了豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，公司資金得到較大提升，民福的隊(duì)伍在不斷壯大，勢(shì)力于打造成南寧市具有一定影響力的房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司一直以“專業(yè)、誠信、務(wù)實(shí)、卓越”為經(jīng)營理念，誠邀更多優(yōu)秀人才加盟，建立一支高素質(zhì)、高效率的專業(yè)化房地產(chǎn)精英團(tuán)隊(duì)。
上班地點(diǎn)
工作地址：
玉林市苗園路349號(hào) 查看上班路線
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物業(yè)經(jīng)理4000-5000元玉林-玉州區(qū)要求： 1．大專以上學(xué)歷；年齡：28-45歲。 2．5年以上住宅及商業(yè)街物業(yè)營運(yùn)管理工作。 3．熟悉商業(yè)街或小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)與管理方法，熟悉政府相關(guān)政策法規(guī)，有很強(qiáng)的事業(yè)心和敬業(yè)精神，有較高的服務(wù)水準(zhǔn)。 4．能編制和建設(shè)符合公司現(xiàn)實(shí)和未來發(fā)展需求的制度和文化，懂績(jī)效考核。 5．具有3年以上同職位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 工作職責(zé)： 物業(yè)經(jīng)理將全面負(fù)責(zé)[街區(qū)]項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理工作。該職位需要確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行、為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、管理財(cái)務(wù)預(yù)算、領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)并維護(hù)良好的租戶/業(yè)主關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值和客戶的高度滿意度。 1. 日常運(yùn)營與維護(hù)管理： 制定并執(zhí)行物業(yè)的年度和月度工作計(jì)劃、預(yù)算及管理方案。 監(jiān)督和確保所有設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防、安保、給排水系統(tǒng)等）的正常運(yùn)行，安排定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。管理保潔、綠化、垃圾處理等環(huán)境衛(wèi)生工作，確保公共區(qū)域整潔美觀。處理突發(fā)應(yīng)急事件（如停電、漏水、火警等），并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。 2. 客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù)：作為主要的客戶聯(lián)絡(luò)點(diǎn)，及時(shí)、專業(yè)地響應(yīng)業(yè)主/租戶的咨詢、投訴和建議，并推動(dòng)問題解決。定期與業(yè)主委員會(huì)/租戶代表溝通，匯報(bào)工作，收集反饋，建立并維護(hù)長(zhǎng)期良好的關(guān)系。組織社區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系，提升社區(qū)氛圍和客戶滿意度。 3. 團(tuán)隊(duì)管理與建設(shè)：招聘、培訓(xùn)、管理和督導(dǎo)下屬員工（如客服、維修、安保、保潔等團(tuán)隊(duì)）。明確各崗位職責(zé)，制定績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)士氣，提升整體服務(wù)質(zhì)量和效率。 4. 財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收取工作，確保收費(fèi)率達(dá)標(biāo)。編制和控制物業(yè)管理的年度財(cái)務(wù)預(yù)算，有效控制運(yùn)營成本。管理物業(yè)的維修基金，確保其合理、透明地使用。負(fù)責(zé)與外包服務(wù)供應(yīng)商（如清潔、安保公司）的談判、合同簽訂及履約監(jiān)督。 5. 合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理：確保所有運(yùn)營活動(dòng)符合國家、地方的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)消防安全、治安管理等各項(xiàng)安全制度，定期組織演練和培訓(xùn)，預(yù)防安全事故發(fā)生。管理與物業(yè)相關(guān)的所有合同、文件、檔案和圖紙，確保其完整性和準(zhǔn)確性。有物業(yè)經(jīng)理上崗證的優(yōu)先。2025-12-05
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物業(yè)經(jīng)理7000-9000元玉林-北流市-玉林北萬達(dá)廣場(chǎng)廣西匯昇酒店管理有限責(zé)任公司酒店/旅游1、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域日常運(yùn)營管理工作，維護(hù)公司利益和形象，提升服務(wù)品質(zhì)； 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)人員的培訓(xùn)、考核培養(yǎng)工作 3、制定財(cái)務(wù)預(yù)算，抓好成本控制； 4、良好的溝通能力，及時(shí)處理業(yè)主、租戶、客戶提出的投訴及意見； 5、制定和完善公司各項(xiàng)服務(wù)管理制度和突發(fā)事件應(yīng)急方案，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后，嚴(yán)格執(zhí)行； 6、熟悉物業(yè)崗位相關(guān)政策和法律法規(guī)； 7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作2025-12-04
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一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)評(píng)估；建筑材料銷售；停車場(chǎng)服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；家政服務(wù)；日用電器修理；城市綠化管理；園林綠化工程施工；集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)咨詢；廣告制作；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告發(fā)布；平面設(shè)計(jì)；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；會(huì)議及展覽服務(wù)；禮儀服務(wù)；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品零售；谷物銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）許可項(xiàng)目：高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)（游泳）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、餐飲業(yè)、文化娛樂業(yè)的投資，礦產(chǎn)品、煤炭、機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、機(jī)電產(chǎn)品、化工產(chǎn)品（危險(xiǎn)化學(xué)品除外）、有色金屬、建材、苗木、花卉的銷售；道路貨物運(yùn)輸（普通道路貨物運(yùn)輸）；房地產(chǎn)開發(fā)；進(jìn)出口貿(mào)易。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。） -
對(duì)水電業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、制造業(yè)的投資；房屋建筑工程，公路工程，市政公用工程，機(jī)電安裝工程；房地產(chǎn)開發(fā)；建材銷售；機(jī)械及建筑周轉(zhuǎn)材料租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。）
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設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布國內(nèi)各類廣告；園林設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、建筑外觀設(shè)計(jì)（憑資質(zhì)證經(jīng)營）、商務(wù)信息咨詢；房地產(chǎn)營銷策劃、攝影服務(wù)；音響設(shè)備調(diào)試；國內(nèi)各類文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃；婚慶服務(wù)；禮儀服務(wù)；會(huì)議會(huì)展服務(wù)；計(jì)算機(jī)軟件研發(fā)及銷售；酒吧管理信息咨詢服務(wù)（除國家有專項(xiàng)規(guī)定外）；批發(fā)兼零售：五金交電、日用百貨、工藝品、音響設(shè)備、建材（除危險(xiǎn)化學(xué)品及木材）。
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一般項(xiàng)目：新材料技術(shù)研發(fā)；電子專用材料研發(fā)；電子元器件制造；電子元器件批發(fā)；電子元器件零售；電子元器件與機(jī)電組件設(shè)備制造；電子元器件與機(jī)電組件設(shè)備銷售；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；電子專用設(shè)備制造；密封件制造；移動(dòng)通信設(shè)備制造；有色金屬合金制造；通信設(shè)備制造；通用零部件制造；通用設(shè)備制造（不含特種設(shè)備制造）；微特電機(jī)及組件制造；電子專用材料制造；電子專用材料銷售；技術(shù)進(jìn)出口；貨物進(jìn)出口；模具制造；模具銷售；機(jī)械設(shè)備租賃；金屬表面處理及熱處理加工；金屬結(jié)構(gòu)銷售；塑料制品制造；鍛件及粉末冶金制品制造；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）許可項(xiàng)目：道路貨物運(yùn)輸（不含危險(xiǎn)貨物）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
一般項(xiàng)目：以自有資金從事投資活動(dòng)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；建筑材料銷售；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；軟件開發(fā)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
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房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營；物業(yè)管理；土地開發(fā)；商品房銷售及租賃；土方工程、水電安裝服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。）
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許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)；租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；柜臺(tái)、攤位出租；集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)；建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；以自有資金從事投資活動(dòng)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，建筑材料（除危險(xiǎn)品外）、礦產(chǎn)品、電梯銷售，建筑裝修裝飾工程施工，房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。）
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一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)評(píng)估；工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；土地調(diào)查評(píng)估服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；資產(chǎn)評(píng)估；社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；環(huán)保咨詢服務(wù)；海洋環(huán)境服務(wù)；工藝美術(shù)品及禮儀用品制造（象牙及其制品除外）；藝術(shù)品代理；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；招投標(biāo)代理服務(wù)；價(jià)格鑒證評(píng)估；藝（美）術(shù)品、收藏品鑒定評(píng)估服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）許可項(xiàng)目：藝術(shù)品進(jìn)出口；測(cè)繪服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
- 南寧民福房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司
- 所在行業(yè) 房地產(chǎn)/房地產(chǎn)開發(fā)
- 成立時(shí)間 32年（1993年7月27日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 10人以下
