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職位描述

1、物業(yè)管理或管理類專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
2、熟悉國(guó)家或地方物業(yè)管理相關(guān)法律條例;具有物業(yè)項(xiàng)目管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)管理有關(guān)分包管理及招投標(biāo)管理;
3、有購(gòu)物中心或百貨公司從業(yè)經(jīng)歷優(yōu)先。

公司簡(jiǎn)介

玉林奧園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司成立于2017年9月11日,注冊(cè)資金500萬(wàn)元,是中國(guó)知名房地產(chǎn)發(fā)展商?—?中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司(「奧園」或「本公司」;股票代號(hào):3883)的子公司,負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理位于玉林市市政府旁邊的玉林奧園廣場(chǎng)。
玉林奧園廣場(chǎng)位于主干道玉東大道與石牛路交匯處,交通地達(dá)便利,屬于玉林城市交通中軸線上,項(xiàng)目周邊300米范圍內(nèi),玉林市新政府、博物館、圖書(shū)館及其他行政單位環(huán)繞,是玉林市的新行政中心,交通、教育、醫(yī)療等各方面綜合性配套設(shè)施規(guī)劃完善,可以說(shuō),玉林奧園廣場(chǎng)是玉林城市不可復(fù)制的中心。
玉林奧園廣場(chǎng)項(xiàng)目總建筑面積約50萬(wàn)㎡,將建設(shè)成為集大型購(gòu)物中心、主題商業(yè)步行街、高端住宅、城市別墅、精品公寓等多功能業(yè)態(tài)為一體的世界級(jí)的城市綜合體,通過(guò)整合全球一流商業(yè)資源以及奧園自身資源,匯集吃、喝、游、娛、購(gòu)于一體,同步國(guó)際的一站式生活,實(shí)現(xiàn)了對(duì)玉林城市生活配套的全面提升。
我們熱忱期待各類專業(yè)人才加盟!
我們將為您提供業(yè)內(nèi)良好的薪酬福利,主要薪酬福利:
1.工資+年終獎(jiǎng)金。
2.購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)+住房公積金。
3.國(guó)家規(guī)定的年休假。
4.高溫補(bǔ)貼、飯?zhí)醚a(bǔ)貼等。
5.提供職業(yè)生涯發(fā)展培訓(xùn)等。

上班地點(diǎn)

工作地址: 玉林市玉州區(qū)玉林奧園廣場(chǎng) 查看上班路線

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玉林-玉州區(qū)
要求: 1.大專以上學(xué)歷;年齡:28-45歲。 2.5年以上住宅及商業(yè)街物業(yè)營(yíng)運(yùn)管理工作。 3.熟悉商業(yè)街或小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)與管理方法,熟悉政府相關(guān)政策法規(guī),有很強(qiáng)的事業(yè)心和敬業(yè)精神,有較高的服務(wù)水準(zhǔn)。 4.能編制和建設(shè)符合公司現(xiàn)實(shí)和未來(lái)發(fā)展需求的制度和文化,懂績(jī)效考核。 5.具有3年以上同職位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 工作職責(zé): 物業(yè)經(jīng)理將全面負(fù)責(zé)[街區(qū)]項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作。該職位需要確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行、為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、管理財(cái)務(wù)預(yù)算、領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)并維護(hù)良好的租戶/業(yè)主關(guān)系,以實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值和客戶的高度滿意度。 1. 日常運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理: 制定并執(zhí)行物業(yè)的年度和月度工作計(jì)劃、預(yù)算及管理方案。 監(jiān)督和確保所有設(shè)施設(shè)備(如電梯、空調(diào)、消防、安保、給排水系統(tǒng)等)的正常運(yùn)行,安排定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。管理保潔、綠化、垃圾處理等環(huán)境衛(wèi)生工作,確保公共區(qū)域整潔美觀。處理突發(fā)應(yīng)急事件(如停電、漏水、火警等),并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。 2. 客戶服務(wù)與關(guān)系維護(hù):作為主要的客戶聯(lián)絡(luò)點(diǎn),及時(shí)、專業(yè)地響應(yīng)業(yè)主/租戶的咨詢、投訴和建議,并推動(dòng)問(wèn)題解決。定期與業(yè)主委員會(huì)/租戶代表溝通,匯報(bào)工作,收集反饋,建立并維護(hù)長(zhǎng)期良好的關(guān)系。組織社區(qū)文化活動(dòng),促進(jìn)鄰里關(guān)系,提升社區(qū)氛圍和客戶滿意度。 3. 團(tuán)隊(duì)管理與建設(shè):招聘、培訓(xùn)、管理和督導(dǎo)下屬員工(如客服、維修、安保、保潔等團(tuán)隊(duì))。明確各崗位職責(zé),制定績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn),激勵(lì)團(tuán)隊(duì)士氣,提升整體服務(wù)質(zhì)量和效率。 4. 財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理:負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的收取工作,確保收費(fèi)率達(dá)標(biāo)。編制和控制物業(yè)管理的年度財(cái)務(wù)預(yù)算,有效控制運(yùn)營(yíng)成本。管理物業(yè)的維修基金,確保其合理、透明地使用。負(fù)責(zé)與外包服務(wù)供應(yīng)商(如清潔、安保公司)的談判、合同簽訂及履約監(jiān)督。 5. 合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管理:確保所有運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家、地方的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。落實(shí)消防安全、治安管理等各項(xiàng)安全制度,定期組織演練和培訓(xùn),預(yù)防安全事故發(fā)生。管理與物業(yè)相關(guān)的所有合同、文件、檔案和圖紙,確保其完整性和準(zhǔn)確性。有物業(yè)經(jīng)理上崗證的優(yōu)先。
2025-12-05
玉林-北流市-玉林北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
1、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域日常運(yùn)營(yíng)管理工作,維護(hù)公司利益和形象,提升服務(wù)品質(zhì); 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)人員的培訓(xùn)、考核培養(yǎng)工作 3、制定財(cái)務(wù)預(yù)算,抓好成本控制; 4、良好的溝通能力,及時(shí)處理業(yè)主、租戶、客戶提出的投訴及意見(jiàn); 5、制定和完善公司各項(xiàng)服務(wù)管理制度和突發(fā)事件應(yīng)急方案,經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后,嚴(yán)格執(zhí)行; 6、熟悉物業(yè)崗位相關(guān)政策和法律法規(guī); 7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
2025-12-04
玉林奧園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司招聘:公司標(biāo)志 logo
玉林奧園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
所在行業(yè) 廣告/會(huì)展/商場(chǎng)
成立時(shí)間 8年(2017年9月11日)
企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
公司規(guī)模 --
企業(yè)服務(wù)
費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
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