欽州裝修現場管理招聘

物業主管
（一）崗位職責：
1. 交付與收房現場執行
收房現場：調度人員（引導動線、分配客服驗房），協助業主記錄驗房問題（墻面、門窗、水電），推動小問題（五金松動、插座故障）現場整改；
交付后：建“驗房問題臺賬”，每日跟進進度，確保小問題7日內整改、復雜問題15日內出方案，避免堆積。
2. 日常運營與細節管控
設施環境：牽頭完成開荒保潔、設施調試（電梯、門禁、路燈），建每日巡檢機制（查電梯、消防、衛生），發現問題（電梯異響、樓道垃圾）即時協調處理；
裝修管控：執行《裝修管理辦法》，負責裝修備案（審圖紙、告禁拆項），每日巡查裝修現場（查拆承重墻、違規搭建、垃圾亂堆），違規即制止并下整改通知。
3. 團隊管理與業主服務
團隊：安排客服/保潔/保安/維修排班（交付期增客服、裝修期增巡查），每日晨會明確重點，組織一線培訓（驗房技巧、違規識別、溝通禮儀）；
業主：首問負責，處理需求/投訴（報修、裝修咨詢、噪音），1小時內響應、維修24小時上門、復雜問題3日內反饋；每月走訪≥20戶（重點老年/裝修業主），收集意見同步經理。
（二）崗位要求
1. 學歷與經驗： 大專及以上，物業/工程/服務類相關優先；3年+物業經驗，含1年+新小區交付/裝修管控經驗；優先有一線團隊（保潔/保安/維修）管理經驗。
2. 專業能力
現場執行：快速落地經理方案（收房布置、裝修巡查），熟練處理高頻問題（驗房記錄、裝修違規、設施小故障）；
細節把控：敏感于運營細節（墻面空鼓、違規材料），細致管理臺賬（業主問題、裝修備案）；
基礎技術：了解設施原理（電梯、消防栓、供水），能初步判故障、對接維修。
3. 軟技能
執行力：高效完成任務（如當日跟進10戶整改），忙碌期主動加班；
溝通：耐心對業主（釋裝修規定、安撫情緒），能調度內部團隊；
責任心：主動排查問題、提醒風險，不回避現場矛盾。

崗位職責：
1、負責弱電智能化系統工程項目的現場技術管理（技術涵蓋：網絡工程、視頻監控、綜合布線、門禁系統、電子巡更系統、公共廣播系統、停車場管理系統、周界報警、樓宇自動控制系統、智能照明等等)
2、熟悉施工圖紙的深化和優化、編制施工組織設計方案，編制及審核工程進度計劃。
3、負責項目成本、費用控制,達成項目的經營目標。
4、負責對工程項目施工進行有效監督管理，確保相關技術規范和標準在工程中有效地落實,負責推廣應用新技術，確保工程質量、安全和和工期目標順利實現，并組織驗收工作。
5、負責項目風險防范，參與項目技術評估,甄別相關技術參數,合理規避技術風險。
6、負責預付款、進度款、結算款的請撥，確保工程資金的及時到位。
7、負責安排項目人員的工作;
8、完成公司交辦的其它工作。
任職要求:
職位要求:
1.計算機網絡或相關專業本科及以上學歷，精通電子與智能化CAD深化設計;
大專以上學歷，有綜合布線、弱電工程工作經驗;
2、會打模塊、做網線、整理配線架、會綜合布線施工;
3、在機房建設、網絡電話、門禁車閘；
4、能獨立完成施工工作,會熟練鋪設線槽線管、會做線槽的彎頭和高低坡的，會做機房裝修，并能帶隊施工;
5、在異地項目主管直接領導下開展工作，完成項目具體實施工作；
6、熟練使用AutoCAD、廣聯達、word、excel等相關工作款件;
7、能夠接受長時間在項目工地辦公；
8、工作經驗 5 年以上，項目管理經驗 2 年以上， 需要有駕照，有一二建證書優先。