欽州寧越花園物業(yè)經(jīng)理招聘
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物業(yè)主管
4000-6000元2025-12-08
物業(yè)主管
(一)崗位職責(zé):
1. 交付與收房現(xiàn)場執(zhí)行
收房現(xiàn)場:調(diào)度人員(引導(dǎo)動(dòng)線、分配客服驗(yàn)房),協(xié)助業(yè)主記錄驗(yàn)房問題(墻面、門窗、水電),推動(dòng)小問題(五金松動(dòng)、插座故障)現(xiàn)場整改;
交付后:建“驗(yàn)房問題臺(tái)賬”,每日跟進(jìn)進(jìn)度,確保小問題7日內(nèi)整改、復(fù)雜問題15日內(nèi)出方案,避免堆積。
2. 日常運(yùn)營與細(xì)節(jié)管控
設(shè)施環(huán)境:牽頭完成開荒保潔、設(shè)施調(diào)試(電梯、門禁、路燈),建每日巡檢機(jī)制(查電梯、消防、衛(wèi)生),發(fā)現(xiàn)問題(電梯異響、樓道垃圾)即時(shí)協(xié)調(diào)處理;
裝修管控:執(zhí)行《裝修管理辦法》,負(fù)責(zé)裝修備案(審圖紙、告禁拆項(xiàng)),每日巡查裝修現(xiàn)場(查拆承重墻、違規(guī)搭建、垃圾亂堆),違規(guī)即制止并下整改通知。
3. 團(tuán)隊(duì)管理與業(yè)主服務(wù)
團(tuán)隊(duì):安排客服/保潔/保安/維修排班(交付期增客服、裝修期增巡查),每日晨會(huì)明確重點(diǎn),組織一線培訓(xùn)(驗(yàn)房技巧、違規(guī)識(shí)別、溝通禮儀);
業(yè)主:首問負(fù)責(zé),處理需求/投訴(報(bào)修、裝修咨詢、噪音),1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)、維修24小時(shí)上門、復(fù)雜問題3日內(nèi)反饋;每月走訪≥20戶(重點(diǎn)老年/裝修業(yè)主),收集意見同步經(jīng)理。
(二)崗位要求
1. 學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn): 大專及以上,物業(yè)/工程/服務(wù)類相關(guān)優(yōu)先;3年+物業(yè)經(jīng)驗(yàn),含1年+新小區(qū)交付/裝修管控經(jīng)驗(yàn);優(yōu)先有一線團(tuán)隊(duì)(保潔/保安/維修)管理經(jīng)驗(yàn)。
2. 專業(yè)能力
現(xiàn)場執(zhí)行:快速落地經(jīng)理方案(收房布置、裝修巡查),熟練處理高頻問題(驗(yàn)房記錄、裝修違規(guī)、設(shè)施小故障);
細(xì)節(jié)把控:敏感于運(yùn)營細(xì)節(jié)(墻面空鼓、違規(guī)材料),細(xì)致管理臺(tái)賬(業(yè)主問題、裝修備案);
基礎(chǔ)技術(shù):了解設(shè)施原理(電梯、消防栓、供水),能初步判故障、對接維修。
3. 軟技能
執(zhí)行力:高效完成任務(wù)(如當(dāng)日跟進(jìn)10戶整改),忙碌期主動(dòng)加班;
溝通:耐心對業(yè)主(釋裝修規(guī)定、安撫情緒),能調(diào)度內(nèi)部團(tuán)隊(duì);
責(zé)任心:主動(dòng)排查問題、提醒風(fēng)險(xiǎn),不回避現(xiàn)場矛盾。 -
物業(yè)經(jīng)理
8000-12000元2025-12-08
房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理(物業(yè)公司總經(jīng)理方向培養(yǎng))
(一)崗位職責(zé):
1. 前期介入與交付籌備
提前3-6個(gè)月對接開發(fā)商,參與房屋驗(yàn)收,提整改建議,規(guī)避交付后集體投訴;
-按小區(qū)定位制定《初期運(yùn)營方案》,明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員編制、首年運(yùn)營預(yù)算;
設(shè)計(jì)收房全流程,協(xié)調(diào)驗(yàn)房師等第三方駐場,培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對驗(yàn)房常見問題。
2. 運(yùn)營體系搭建
制定專屬制度(《裝修管理辦法》《設(shè)施維保計(jì)劃》等),建立核心臺(tái)賬(業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備、裝修備案、投訴);
組建初期團(tuán)隊(duì),明確分工,開展針對性培訓(xùn)。
3. 外部協(xié)調(diào)與風(fēng)險(xiǎn)管控
對接街道辦、消防等部門,完成物業(yè)備案、消防驗(yàn)收配合;跟進(jìn)開發(fā)商交付后整改;
預(yù)判高頻風(fēng)險(xiǎn),定應(yīng)對預(yù)案;處理重大突發(fā)事件。
4.業(yè)主關(guān)系與品牌建立
組織“業(yè)主開放日/收房答疑會(huì)”,講解物業(yè)職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);建立首年溝通機(jī)制;
抽查服務(wù)質(zhì)量,分析投訴數(shù)據(jù),優(yōu)化流程,確保首年業(yè)主滿意度≥85%。
(二)崗位要求:1.學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn):本科及以上,物業(yè)/工程/行政管理相關(guān)優(yōu)先; 40歲以內(nèi),10年以上相關(guān)工作崗位管理經(jīng)驗(yàn)。
2.專業(yè)能力:戰(zhàn)略規(guī)劃:能落地運(yùn)營方案,劃分各階段工作重點(diǎn); 資源協(xié)調(diào):跨開發(fā)商/政府/第三方解決問題;風(fēng)險(xiǎn)把控:預(yù)判風(fēng)險(xiǎn),處理業(yè)主集體訴求、重大安全事故。
3.適應(yīng)交付期高強(qiáng)度工作,多任務(wù)并行;快速解決突發(fā)問題;清晰傳遞信息,用通俗語方解釋專業(yè)問題。
4.持相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先,熟練使用Office及物業(yè)系統(tǒng)(業(yè)主信息、報(bào)修等)
約 2 個(gè)崗位
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欽州賬易財(cái)稅咨詢有限公司許可項(xiàng)目:代理記賬;公章刻制。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng),具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目:稅務(wù)服務(wù);知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)(專利代理服務(wù)除外);信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));財(cái)務(wù)咨詢;市場主體登記注冊代理;個(gè)人互聯(lián)網(wǎng)直播服務(wù);互聯(lián)網(wǎng)銷售(除銷售需要許可的商品);商務(wù)代理代辦服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)) -
欽州市冠銘家具有限公司一般項(xiàng)目:家具銷售;金屬門窗工程施工;建筑材料銷售;輕質(zhì)建筑材料銷售;日用雜品銷售;日用家電零售;辦公設(shè)備銷售;體育用品及器材零售;體育用品及器材批發(fā);戶外用品銷售。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)) -
廣西天燦會(huì)計(jì)服務(wù)有限公司欽州分公司許可項(xiàng)目:代理記賬。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng),具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目:稅務(wù)服務(wù);財(cái)務(wù)咨詢;資產(chǎn)評估;辦公服務(wù);版權(quán)代理;商標(biāo)代理;知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù);商務(wù)代理代辦服務(wù);票務(wù)代理服務(wù);社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù);文具用品批發(fā);文具用品零售。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)) -
欽州市暢源建材有限公司批發(fā)兼零售:建筑材料、五金產(chǎn)品、電線電纜、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、衛(wèi)浴設(shè)備、水暖器材、安防設(shè)備、塑料管材、管道配件、涂料(危險(xiǎn)化學(xué)品除外)、鋼材、燈具、包裝材料、金屬制品、家用電器、電子產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、勞防用品、化工產(chǎn)品(危險(xiǎn)化學(xué)品除外)、工藝品(象牙及其制品除外)、辦公用品、日用百貨;室內(nèi)外裝修的施工安裝及維修服務(wù),水電安裝;網(wǎng)上貿(mào)易代理。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。) -
廣西易創(chuàng)生物科技有限公司生物制品生產(chǎn)技術(shù)研究開發(fā);中藥材(麻醉藥品藥用原植物除外)種植、批發(fā)、零售;醫(yī)藥制品生產(chǎn)技術(shù)研究;環(huán)保設(shè)備技術(shù)開發(fā);水產(chǎn)品、金屬材料、化工原料(危險(xiǎn)品除外)、保溫材料、生物防疫器械、保健食品、化妝品、日用百貨、五金交電、機(jī)電設(shè)備、電子產(chǎn)品、紡織品、塑料制品、橡膠制品、服裝、建筑材料、包裝材料批發(fā)兼零售;農(nóng)副產(chǎn)品收購、批發(fā)兼零售;保健服務(wù);健康咨詢;美容服務(wù);初級食用農(nóng)產(chǎn)品的收購、批發(fā)、零售;營銷策劃;勞務(wù)技術(shù)咨詢;創(chuàng)業(yè)信息咨詢服務(wù);二手車交易;廣告策劃;餐飲服務(wù);水電安裝服務(wù);網(wǎng)絡(luò)信息推廣及服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。)
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