職位描述
1、5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，持物業(yè)上崗證優(yōu)先；
2、熟悉物業(yè)運(yùn)管、投訴處理、安全管理、管理費(fèi)催繳等相關(guān)工作流程；
3、熟悉國家、政府有關(guān)物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)；
4、有豐富的客戶服務(wù)及物業(yè)安保、保潔、綠化管理工作經(jīng)驗(yàn)；
5、具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力和解決困難的能力，與業(yè)主擅于溝通，服務(wù)意識強(qiáng)，責(zé)任心強(qiáng)。
6、能獨(dú)立處理小區(qū)日常的管理運(yùn)作，具有較強(qiáng)的突發(fā)事件應(yīng)急處理能力。
公司簡介
欽州市廣越置業(yè)有限公司創(chuàng)辦于2007年，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主，秉承以“以質(zhì)量為核心，以服務(wù)為基礎(chǔ)”的核心價(jià)值理念。公司重視人才的吸納和培養(yǎng)，堅(jiān)持“德才兼?zhèn)洌缘聻橄取钡娜瞬胚x用標(biāo)準(zhǔn)廣納各界賢才，同時(shí)立足當(dāng)前與長遠(yuǎn)發(fā)展，不斷加強(qiáng)人才開發(fā)與培養(yǎng)，為企業(yè)員工搭建可以充分施展才能的舞臺，以多角度，多方位，多層次的方式實(shí)現(xiàn)企業(yè)、員工的共贏局面。
公司成立至今，已開發(fā)建成“豐匯廣場一期”、“豐匯廣場二期”，順利交付使用。2020年，將啟動“豐匯廣場三期”和“豐匯廣場四期”建設(shè)，本著“現(xiàn)代、舒適、文化、優(yōu)雅、活力”的設(shè)計(jì)原則，將全力打造一個(gè)功能合理、環(huán)境優(yōu)美、舒適健康的智能化生活小區(qū)。項(xiàng)目主推65-135㎡的百變戶型和沿街獨(dú)棟天地樓，南北通透，雙景觀陽臺設(shè)計(jì)，超大贈送面積，是集商業(yè)及住宅為一體的高品質(zhì)小區(qū)。
值此事業(yè)發(fā)展之際，公司誠邀廣大有志之士加盟，共同創(chuàng)造美好未來！
上班地點(diǎn)
工作地址：
欽州市欽南區(qū)豐匯廣場 查看上班路線
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物業(yè)主管4000-6000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)主管 （一）崗位職責(zé)： 1. 交付與收房現(xiàn)場執(zhí)行 收房現(xiàn)場：調(diào)度人員（引導(dǎo)動線、分配客服驗(yàn)房），協(xié)助業(yè)主記錄驗(yàn)房問題（墻面、門窗、水電），推動小問題（五金松動、插座故障）現(xiàn)場整改； 交付后：建“驗(yàn)房問題臺賬”，每日跟進(jìn)進(jìn)度，確保小問題7日內(nèi)整改、復(fù)雜問題15日內(nèi)出方案，避免堆積。 2. 日常運(yùn)營與細(xì)節(jié)管控 設(shè)施環(huán)境：牽頭完成開荒保潔、設(shè)施調(diào)試（電梯、門禁、路燈），建每日巡檢機(jī)制（查電梯、消防、衛(wèi)生），發(fā)現(xiàn)問題（電梯異響、樓道垃圾）即時(shí)協(xié)調(diào)處理； 裝修管控：執(zhí)行《裝修管理辦法》，負(fù)責(zé)裝修備案（審圖紙、告禁拆項(xiàng)），每日巡查裝修現(xiàn)場（查拆承重墻、違規(guī)搭建、垃圾亂堆），違規(guī)即制止并下整改通知。 3. 團(tuán)隊(duì)管理與業(yè)主服務(wù) 團(tuán)隊(duì)：安排客服/保潔/保安/維修排班（交付期增客服、裝修期增巡查），每日晨會明確重點(diǎn)，組織一線培訓(xùn)（驗(yàn)房技巧、違規(guī)識別、溝通禮儀）； 業(yè)主：首問負(fù)責(zé)，處理需求/投訴（報(bào)修、裝修咨詢、噪音），1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)、維修24小時(shí)上門、復(fù)雜問題3日內(nèi)反饋；每月走訪≥20戶（重點(diǎn)老年/裝修業(yè)主），收集意見同步經(jīng)理。 （二）崗位要求 1. 學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)： 大專及以上，物業(yè)/工程/服務(wù)類相關(guān)優(yōu)先；3年+物業(yè)經(jīng)驗(yàn)，含1年+新小區(qū)交付/裝修管控經(jīng)驗(yàn)；優(yōu)先有一線團(tuán)隊(duì)（保潔/保安/維修）管理經(jīng)驗(yàn)。 2. 專業(yè)能力 現(xiàn)場執(zhí)行：快速落地經(jīng)理方案（收房布置、裝修巡查），熟練處理高頻問題（驗(yàn)房記錄、裝修違規(guī)、設(shè)施小故障）； 細(xì)節(jié)把控：敏感于運(yùn)營細(xì)節(jié)（墻面空鼓、違規(guī)材料），細(xì)致管理臺賬（業(yè)主問題、裝修備案）； 基礎(chǔ)技術(shù)：了解設(shè)施原理（電梯、消防栓、供水），能初步判故障、對接維修。 3. 軟技能 執(zhí)行力：高效完成任務(wù)（如當(dāng)日跟進(jìn)10戶整改），忙碌期主動加班； 溝通：耐心對業(yè)主（釋裝修規(guī)定、安撫情緒），能調(diào)度內(nèi)部團(tuán)隊(duì)； 責(zé)任心：主動排查問題、提醒風(fēng)險(xiǎn)，不回避現(xiàn)場矛盾。2025-12-08
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物業(yè)經(jīng)理8000-12000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理（物業(yè)公司總經(jīng)理方向培養(yǎng)） （一）崗位職責(zé)： 1. 前期介入與交付籌備 提前3-6個(gè)月對接開發(fā)商，參與房屋驗(yàn)收，提整改建議，規(guī)避交付后集體投訴； -按小區(qū)定位制定《初期運(yùn)營方案》，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員編制、首年運(yùn)營預(yù)算； 設(shè)計(jì)收房全流程，協(xié)調(diào)驗(yàn)房師等第三方駐場，培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對驗(yàn)房常見問題。 2. 運(yùn)營體系搭建 制定專屬制度（《裝修管理辦法》《設(shè)施維保計(jì)劃》等），建立核心臺賬（業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備、裝修備案、投訴）； 組建初期團(tuán)隊(duì)，明確分工，開展針對性培訓(xùn)。 3. 外部協(xié)調(diào)與風(fēng)險(xiǎn)管控 對接街道辦、消防等部門，完成物業(yè)備案、消防驗(yàn)收配合；跟進(jìn)開發(fā)商交付后整改； 預(yù)判高頻風(fēng)險(xiǎn)，定應(yīng)對預(yù)案；處理重大突發(fā)事件。 4.業(yè)主關(guān)系與品牌建立 組織“業(yè)主開放日/收房答疑會”，講解物業(yè)職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；建立首年溝通機(jī)制； 抽查服務(wù)質(zhì)量，分析投訴數(shù)據(jù)，優(yōu)化流程，確保首年業(yè)主滿意度≥85%。 （二）崗位要求：1.學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：本科及以上，物業(yè)/工程/行政管理相關(guān)優(yōu)先； 40歲以內(nèi)，10年以上相關(guān)工作崗位管理經(jīng)驗(yàn)。 2.專業(yè)能力：戰(zhàn)略規(guī)劃：能落地運(yùn)營方案，劃分各階段工作重點(diǎn)； 資源協(xié)調(diào)：跨開發(fā)商/政府/第三方解決問題；風(fēng)險(xiǎn)把控：預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)，處理業(yè)主集體訴求、重大安全事故。 3.適應(yīng)交付期高強(qiáng)度工作，多任務(wù)并行;快速解決突發(fā)問題;清晰傳遞信息，用通俗語方解釋專業(yè)問題。 4.持相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先，熟練使用Office及物業(yè)系統(tǒng)（業(yè)主信息、報(bào)修等）2025-12-08
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一般經(jīng)營項(xiàng)目：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；人工智能公共服務(wù)平臺技術(shù)咨詢服務(wù)；發(fā)電技術(shù)服務(wù)；數(shù)字技術(shù)服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；科技中介服務(wù)；磁性材料生產(chǎn)；面料紡織加工；假肢和矯形器（輔助器具）生產(chǎn)裝配；耐火材料生產(chǎn)；玩具銷售；玩具制造；玩具、動漫及游藝用品銷售；雷達(dá)及配套設(shè)備制造；木制玩具銷售；微特電機(jī)及組件制造；工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；電機(jī)制造；農(nóng)副食品加工專用設(shè)備制造；農(nóng)副食品加工專用設(shè)備銷售；塑料制品銷售；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動、勞務(wù)派遣服務(wù)）；企業(yè)形象策劃；五金產(chǎn)品零售；集貿(mào)市場管理服務(wù)；自行車及零配件批發(fā)；自行車及零配件零售；普通機(jī)械設(shè)備安裝服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可經(jīng)營項(xiàng)目：職業(yè)中介活動（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
一般項(xiàng)目:市場營銷策劃;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);以自有資金從事投資活動;房地產(chǎn)評估（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、銷售：服裝。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項(xiàng)目：服裝服飾零售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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一般項(xiàng)目:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);房地產(chǎn)咨詢;房地產(chǎn)評估;銷售代理;住房租賃;不動產(chǎn)登記代理服務(wù);非居住房地產(chǎn)租賃;房屋拆遷服務(wù);項(xiàng)目策劃與公關(guān)服務(wù);市場營銷策劃;商務(wù)代理代辦服務(wù);家政服務(wù);廣告設(shè)計(jì)、代理;婚慶禮儀服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項(xiàng)目:住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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一般項(xiàng)目:服裝服飾零售;鞋帽零售;箱包銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理（以上項(xiàng)目憑有效資質(zhì)經(jīng)營）；建材經(jīng)營；倉儲（除危險(xiǎn)品）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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房地產(chǎn)市場調(diào)研、咨詢、營銷策劃、推廣策劃、招商策劃,房地產(chǎn)代理銷售,市場調(diào)查服務(wù),企業(yè)管理服務(wù),汽車信息咨詢,二手房信息咨詢、營銷策劃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項(xiàng)目:服裝服飾批發(fā);服裝服飾零售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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一般項(xiàng)目:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);房地產(chǎn)評估;住房租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;房地產(chǎn)咨詢。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
- 欽州市廣越置業(yè)有限公司
- 所在行業(yè) 房地產(chǎn)/房地產(chǎn)開發(fā)/服裝/中介
- 成立時(shí)間 18年（2007年2月5日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 --
