職位描述
工作內(nèi)容：項(xiàng)目一線人員監(jiān)督管理；和甲方保持良好溝通，第一時(shí)間完成甲方臨時(shí)交辦工作；完成上級(jí)交辦任務(wù)，保證公司效益。
有物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先錄用。
工作地點(diǎn)為央企大型廠區(qū)，提供食宿。
公司簡(jiǎn)介
上海海鴻福船物業(yè)管理有限公司是由江南造船廠投資參股的股份制專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)務(wù)遍及上海、浙江、江蘇、吉林、河北、廣西等省市。目前公司持有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)證書(shū)，公司現(xiàn)為上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位和中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位。
上班地點(diǎn)
工作地址：
欽州市欽州港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)欽州港三墩作業(yè)區(qū)三墩公路北面 查看上班路線
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物業(yè)主管4000-6000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)物業(yè)主管 （一）崗位職責(zé)： 1. 交付與收房現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行 收房現(xiàn)場(chǎng)：調(diào)度人員（引導(dǎo)動(dòng)線、分配客服驗(yàn)房），協(xié)助業(yè)主記錄驗(yàn)房問(wèn)題（墻面、門(mén)窗、水電），推動(dòng)小問(wèn)題（五金松動(dòng)、插座故障）現(xiàn)場(chǎng)整改； 交付后：建“驗(yàn)房問(wèn)題臺(tái)賬”，每日跟進(jìn)進(jìn)度，確保小問(wèn)題7日內(nèi)整改、復(fù)雜問(wèn)題15日內(nèi)出方案，避免堆積。 2. 日常運(yùn)營(yíng)與細(xì)節(jié)管控 設(shè)施環(huán)境：牽頭完成開(kāi)荒保潔、設(shè)施調(diào)試（電梯、門(mén)禁、路燈），建每日巡檢機(jī)制（查電梯、消防、衛(wèi)生），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題（電梯異響、樓道垃圾）即時(shí)協(xié)調(diào)處理； 裝修管控：執(zhí)行《裝修管理辦法》，負(fù)責(zé)裝修備案（審圖紙、告禁拆項(xiàng)），每日巡查裝修現(xiàn)場(chǎng)（查拆承重墻、違規(guī)搭建、垃圾亂堆），違規(guī)即制止并下整改通知。 3. 團(tuán)隊(duì)管理與業(yè)主服務(wù) 團(tuán)隊(duì)：安排客服/保潔/保安/維修排班（交付期增客服、裝修期增巡查），每日晨會(huì)明確重點(diǎn)，組織一線培訓(xùn)（驗(yàn)房技巧、違規(guī)識(shí)別、溝通禮儀）； 業(yè)主：首問(wèn)負(fù)責(zé)，處理需求/投訴（報(bào)修、裝修咨詢、噪音），1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)、維修24小時(shí)上門(mén)、復(fù)雜問(wèn)題3日內(nèi)反饋；每月走訪≥20戶（重點(diǎn)老年/裝修業(yè)主），收集意見(jiàn)同步經(jīng)理。 （二）崗位要求 1. 學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)： 大專及以上，物業(yè)/工程/服務(wù)類相關(guān)優(yōu)先；3年+物業(yè)經(jīng)驗(yàn)，含1年+新小區(qū)交付/裝修管控經(jīng)驗(yàn)；優(yōu)先有一線團(tuán)隊(duì)（保潔/保安/維修）管理經(jīng)驗(yàn)。 2. 專業(yè)能力 現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行：快速落地經(jīng)理方案（收房布置、裝修巡查），熟練處理高頻問(wèn)題（驗(yàn)房記錄、裝修違規(guī)、設(shè)施小故障）； 細(xì)節(jié)把控：敏感于運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)（墻面空鼓、違規(guī)材料），細(xì)致管理臺(tái)賬（業(yè)主問(wèn)題、裝修備案）； 基礎(chǔ)技術(shù)：了解設(shè)施原理（電梯、消防栓、供水），能初步判故障、對(duì)接維修。 3. 軟技能 執(zhí)行力：高效完成任務(wù)（如當(dāng)日跟進(jìn)10戶整改），忙碌期主動(dòng)加班； 溝通：耐心對(duì)業(yè)主（釋裝修規(guī)定、安撫情緒），能調(diào)度內(nèi)部團(tuán)隊(duì)； 責(zé)任心：主動(dòng)排查問(wèn)題、提醒風(fēng)險(xiǎn)，不回避現(xiàn)場(chǎng)矛盾。2025-12-18
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物業(yè)經(jīng)理8000-12000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理（物業(yè)公司總經(jīng)理方向培養(yǎng)） （一）崗位職責(zé)： 1. 前期介入與交付籌備 提前3-6個(gè)月對(duì)接開(kāi)發(fā)商，參與房屋驗(yàn)收，提整改建議，規(guī)避交付后集體投訴； -按小區(qū)定位制定《初期運(yùn)營(yíng)方案》，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員編制、首年運(yùn)營(yíng)預(yù)算； 設(shè)計(jì)收房全流程，協(xié)調(diào)驗(yàn)房師等第三方駐場(chǎng)，培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)驗(yàn)房常見(jiàn)問(wèn)題。 2. 運(yùn)營(yíng)體系搭建 制定專屬制度（《裝修管理辦法》《設(shè)施維保計(jì)劃》等），建立核心臺(tái)賬（業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備、裝修備案、投訴）； 組建初期團(tuán)隊(duì)，明確分工，開(kāi)展針對(duì)性培訓(xùn)。 3. 外部協(xié)調(diào)與風(fēng)險(xiǎn)管控 對(duì)接街道辦、消防等部門(mén)，完成物業(yè)備案、消防驗(yàn)收配合；跟進(jìn)開(kāi)發(fā)商交付后整改； 預(yù)判高頻風(fēng)險(xiǎn)，定應(yīng)對(duì)預(yù)案；處理重大突發(fā)事件。 4.業(yè)主關(guān)系與品牌建立 組織“業(yè)主開(kāi)放日/收房答疑會(huì)”，講解物業(yè)職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；建立首年溝通機(jī)制； 抽查服務(wù)質(zhì)量，分析投訴數(shù)據(jù)，優(yōu)化流程，確保首年業(yè)主滿意度≥85%。 （二）崗位要求：1.學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：本科及以上，物業(yè)/工程/行政管理相關(guān)優(yōu)先； 40歲以內(nèi)，10年以上相關(guān)工作崗位管理經(jīng)驗(yàn)。 2.專業(yè)能力：戰(zhàn)略規(guī)劃：能落地運(yùn)營(yíng)方案，劃分各階段工作重點(diǎn)； 資源協(xié)調(diào)：跨開(kāi)發(fā)商/政府/第三方解決問(wèn)題；風(fēng)險(xiǎn)把控：預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)，處理業(yè)主集體訴求、重大安全事故。 3.適應(yīng)交付期高強(qiáng)度工作，多任務(wù)并行;快速解決突發(fā)問(wèn)題;清晰傳遞信息，用通俗語(yǔ)方解釋專業(yè)問(wèn)題。 4.持相關(guān)資質(zhì)證書(shū)優(yōu)先，熟練使用Office及物業(yè)系統(tǒng)（業(yè)主信息、報(bào)修等）2025-12-18
欽州相關(guān)熱門(mén)崗位
工程物業(yè)經(jīng)理安全專業(yè)經(jīng)理物業(yè)安全消防環(huán)境監(jiān)控環(huán)境管理物業(yè)管理環(huán)境助理物業(yè)服務(wù)環(huán)境領(lǐng)班物業(yè)經(jīng)理物業(yè)主管環(huán)境主管物業(yè)接待物業(yè)安全經(jīng)理物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理安全消防主管物業(yè)管家環(huán)境專業(yè)經(jīng)理物業(yè)客服接待物業(yè)安防主管物業(yè)安防物業(yè)總監(jiān)物業(yè)品質(zhì)管理工程專業(yè)經(jīng)理物業(yè)主管/經(jīng)理物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理物業(yè)總經(jīng)理
相關(guān)企業(yè)
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許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)；食品銷售；酒類經(jīng)營(yíng)；生活美容服務(wù)；足浴服務(wù)；煙草制品零售；嬰幼兒配方食品生產(chǎn)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：會(huì)議及展覽服務(wù)；酒店管理；婚慶禮儀服務(wù)；住房租賃；棋牌室服務(wù)；建筑材料銷售；養(yǎng)生保健服務(wù)（非醫(yī)療）；中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(wù)（非醫(yī)療）；非居住房地產(chǎn)租賃；五金產(chǎn)品批發(fā)；家具銷售；日用百貨銷售；珠寶首飾零售；建筑裝飾材料銷售；服裝服飾批發(fā)；農(nóng)副產(chǎn)品銷售；水產(chǎn)品批發(fā)；金屬礦石銷售；攝影擴(kuò)印服務(wù)；家政服務(wù)；禮儀服務(wù)；健身休閑活動(dòng)；咨詢策劃服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；健康咨詢服務(wù)（不含診療服務(wù)）；護(hù)理機(jī)構(gòu)服務(wù)（不含醫(yī)療服務(wù)）；化妝品零售；母嬰用品銷售；居民日常生活服務(wù)；停車場(chǎng)服務(wù)；特殊醫(yī)學(xué)用途配方食品銷售；組織體育表演活動(dòng)；母嬰生活護(hù)理（不含醫(yī)療服務(wù)）；嬰幼兒配方乳粉及其他嬰幼兒配方食品銷售；新鮮水果零售；新鮮蔬菜零售；新鮮水果批發(fā)；禮品花卉銷售；保健食品（預(yù)包裝）銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） -
許可項(xiàng)目:餐飲服務(wù);酒類經(jīng)營(yíng);食品經(jīng)營(yíng)（銷售散裝食品）;煙草制品零售;食品互聯(lián)網(wǎng)銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目:水產(chǎn)品批發(fā);水產(chǎn)品零售;農(nóng)副產(chǎn)品銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
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許可項(xiàng)目:餐飲服務(wù);煙草制品零售;食品經(jīng)營(yíng);水產(chǎn)養(yǎng)殖（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目:外賣遞送服務(wù);農(nóng)副產(chǎn)品銷售;蔬菜種植（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
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許可項(xiàng)目：食品銷售；酒類經(jīng)營(yíng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；國(guó)內(nèi)貿(mào)易代理；茶具銷售；箱包銷售；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；針紡織品銷售；食品用洗滌劑銷售；衛(wèi)生陶瓷制品銷售；化妝品批發(fā)；食用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)；農(nóng)副產(chǎn)品銷售；鮮肉批發(fā)；勞動(dòng)保護(hù)用品銷售；包裝材料及制品銷售；橡膠制品銷售；產(chǎn)業(yè)用紡織制成品銷售；羽毛（絨）及制品銷售；工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；紙制品銷售；機(jī)械零件、零部件銷售；服裝服飾批發(fā)；鞋帽批發(fā)；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；辦公設(shè)備銷售；辦公設(shè)備耗材銷售；通訊設(shè)備銷售；皮革制品銷售；辦公用品銷售；照明器具銷售；金屬制品銷售；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品）；廚具衛(wèi)具及日用雜品批發(fā)；眼鏡銷售（不含隱形眼鏡）；鐘表銷售；日用玻璃制品銷售；電子元器件批發(fā)；塑料制品銷售；電線、電纜經(jīng)營(yíng)；日用品銷售；音響設(shè)備銷售；衛(wèi)生潔具銷售；消防器材銷售；照相機(jī)及器材銷售；體育用品及器材批發(fā)；冶金專用設(shè)備銷售；環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備銷售；禮品花卉銷售；電動(dòng)自行車銷售；工程管理服務(wù)；商務(wù)代理代辦服務(wù)；貿(mào)易經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
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餐飲服務(wù)；食品的制造、加工、銷售；城市配送；餐飲配送及外賣送餐服務(wù)；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；國(guó)內(nèi)貿(mào)易代理服務(wù)；餐飲管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
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許可項(xiàng)目：食品銷售；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）
一般項(xiàng)目：貨物進(jìn)出口；食品銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售（僅銷售預(yù)包裝食品）；國(guó)內(nèi)貿(mào)易代理；銷售代理；日用百貨銷售；會(huì)議及展覽服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；平面設(shè)計(jì)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） -
許可項(xiàng)目：危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)；勞務(wù)派遣服務(wù)；建筑勞務(wù)分包；住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)；成品油批發(fā)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：機(jī)械設(shè)備租賃；消防技術(shù)服務(wù)；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù)）；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；單位后勤管理服務(wù)；物業(yè)管理；工程管理服務(wù)；裝卸搬運(yùn)；包裝服務(wù)；運(yùn)輸貨物打包服務(wù)；生產(chǎn)線管理服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；洗染服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；酒店管理；住房租賃；園林綠化工程施工；土石方工程施工；普通貨物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)（不含危險(xiǎn)化學(xué)品等需許可審批的項(xiàng)目）；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；建筑材料銷售；化工產(chǎn)品銷售（不含許可類化工產(chǎn)品）；企業(yè)管理；小微型客車租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
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商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、企業(yè)以自有資產(chǎn)對(duì)外投資、商務(wù)信息咨詢（以上經(jīng)營(yíng)范圍未經(jīng)金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)，不得從事吸收存款、融資擔(dān)保、代客理財(cái)?shù)冉痤~業(yè)務(wù)）；房屋租賃、柜臺(tái)租賃；企業(yè)營(yíng)銷策劃；展覽展示服務(wù)；會(huì)務(wù)服務(wù)；酒店管理服務(wù)；餐飲管理服務(wù)；停車場(chǎng)服務(wù)；批發(fā)零售：日用百貨；物業(yè)管理。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。） -
許可項(xiàng)目：餐飲服務(wù)；食品經(jīng)營(yíng)；酒類經(jīng)營(yíng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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清潔用品批發(fā);房屋租賃;場(chǎng)地租賃（不含倉(cāng)儲(chǔ)）;農(nóng)產(chǎn)品初加工服務(wù);鮮肉、冷卻肉配送;海味干貨批發(fā);蛋類批發(fā);水產(chǎn)品批發(fā);服裝批發(fā);廚房設(shè)備及廚房用品批發(fā);衛(wèi)生盥洗設(shè)備及用具批發(fā);水產(chǎn)品冷凍加工;冷凍肉批發(fā);其他農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ);倉(cāng)儲(chǔ)代理服務(wù);餐飲管理;淀粉及淀粉制品制造;其他調(diào)味品、發(fā)酵制品制造;預(yù)包裝食品批發(fā);米、面制品及食用油批發(fā);肉制品批發(fā)（鮮肉、冷卻肉除外）;調(diào)味品批發(fā);非酒精飲料、茶葉批發(fā);乳制品批發(fā);散裝食品批發(fā);糕點(diǎn)、面包制造（不含現(xiàn)場(chǎng)制售）;蔬菜加工;肉制品及副產(chǎn)品加工;餐飲配送服務(wù);米、面制品制造;速凍食品制造;果菜汁及果菜汁飲料制造;茶飲料及其他飲料制造
行業(yè)招聘
- 欽州海鴻福船后勤服務(wù)管理有限公司
- 所在行業(yè) 辦公設(shè)備/餐飲/家政
- 成立時(shí)間 8年（2017年1月4日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
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