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職位描述

任職資格：

1、30-40歲，大專以上學歷，物業管理及相關專業；

2、熟悉國家法律法規、物業法規等；

3、具有現代高端物業服務的管理經驗及前期物業管理工作經驗，熟悉物業運作及全面運營管理流程；

4、具有豐富的團隊管理經驗和客戶服務理念，有較強的責任心，能夠獨立帶領團隊，組織員工培訓工作，推動整個項目的良好運作；

5、熟悉項目客戶服務、環境維護、秩序維護、設施設備維護等板塊工作；

6、能熟練運用現代辦公系統，較強的內外協調能力，良好的團隊意識，敬業精神及溝通能力；

7、持有物業管理相關崗位資格證優先；

8、有5年以上物業管理工作經驗，能獨立操盤；

崗位職責：

1、組織開展物業項目的管理工作，保證物業項目的有效運行，不斷提升客戶滿意度并達成指標；

2、全面負責項目各項管理工作，跟進項目架構和實際工作需要，制定合理的部門人力資源規劃和合理配置人員建議；

3、擬定年度工作計劃及年度資金計劃，執行公司各項管理制度，控制項目各項成本費用；

4、制定項目的各項工作計劃，并依據公司要求按推進時間督促實施；

5、建立、完善項目部內部管理體系，確保管理各項工作的有序開展；

6、負責項目部門業務培訓指導和績效考核；

7、負責處理重大投訴案件，并及時上報公司總部，協助跟蹤客戶投訴處理結果；

8、建立、維護項目當地政府相關部門、社區居委會、業主委員會、重要客戶（業主）、維保協作單位良好的公共關系，樹立良好的企業形象；

9、了解同行業發展動態及客戶的需求，提出建設性的服務調整方案；

10、完成與管理工作有關及公司領導交辦的其它各項工作。

公司簡介

廣西合盛房地產有限公司成立于2006年10月，注冊資本為人民幣貳仟萬元，是一家中型民營股份制房地產開發企業，凈資產6億多。其控股董事會成員從事房地產行業已逾二十二年，在業內享有較高的聲譽，旗下企業運營管理團隊匯集了一批經驗豐富的業界精英，崇尚開拓創新，在產品研發、工程建設、景觀綠化、安防保障、物業服務、社區文化等領域與區內外優秀的專業團隊形成長期戰略合作伙伴，致力為業主建造盡善盡美的居家社區、提供時尚舒適的生活方式。   

公司在欽州投資完成建設文華名苑、文華新城項目。現開發建設盛科?君悅灣，項目位于欽州市永福東大街與蓬萊大道交匯處，四周均與寬闊城市道路相鄰，交通方便易行，地理位置優勢凸顯，坐擁城東市行政中心的鼎盛風華，俯瞰火車東站，附近環境配套一應俱全，占地面積約85畝，總建筑面積約30萬平方米，是集居住、辦公、商業、三大板塊為一體的高檔建筑群。

公司控投董事會成員1995年進入房地產行業，控股企業有：一、廣西盛科房地產有限公司，成立于2001年，在南寧開發有盛科城項目，總占地面積約206畝，總開發面積約78萬平方米，是集居住、辦公、商業、教育四大板塊為一體的高檔建筑群。二、廣西恒安汽車銷售服務有限公司，成立于2006年，位于南寧市高新區一路1號，擁有員工超過百人，由廣州本田汽車公司授權，是廣州本田汽車南寧區域4S形象店。

目前控股董事會成員正以致力于通過規范、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，努力把企業建成專業化、開放型、集團化的現代企業。

上班地點

工作地址：欽州市欽北區合盛文華名苑查看上班路線

可能感興趣的職位: 物業主管
4000-6000元

欽州-欽南區

廣西恒筑房地產開發有限公司

房地產開發

物業主管（一）崗位職責： 1. 交付與收房現場執行收房現場：調度人員（引導動線、分配客服驗房），協助業主記錄驗房問題（墻面、門窗、水電），推動小問題（五金松動、插座故障）現場整改；交付后：建“驗房問題臺賬”，每日跟進進度，確保小問題7日內整改、復雜問題15日內出方案，避免堆積。 2. 日常運營與細節管控設施環境：牽頭完成開荒保潔、設施調試（電梯、門禁、路燈），建每日巡檢機制（查電梯、消防、衛生），發現問題（電梯異響、樓道垃圾）即時協調處理；裝修管控：執行《裝修管理辦法》，負責裝修備案（審圖紙、告禁拆項），每日巡查裝修現場（查拆承重墻、違規搭建、垃圾亂堆），違規即制止并下整改通知。 3. 團隊管理與業主服務團隊：安排客服/保潔/保安/維修排班（交付期增客服、裝修期增巡查），每日晨會明確重點，組織一線培訓（驗房技巧、違規識別、溝通禮儀）；業主：首問負責，處理需求/投訴（報修、裝修咨詢、噪音），1小時內響應、維修24小時上門、復雜問題3日內反饋；每月走訪≥20戶（重點老年/裝修業主），收集意見同步經理。（二）崗位要求 1. 學歷與經驗：大專及以上，物業/工程/服務類相關優先；3年+物業經驗，含1年+新小區交付/裝修管控經驗；優先有一線團隊（保潔/保安/維修）管理經驗。 2. 專業能力現場執行：快速落地經理方案（收房布置、裝修巡查），熟練處理高頻問題（驗房記錄、裝修違規、設施小故障）；細節把控：敏感于運營細節（墻面空鼓、違規材料），細致管理臺賬（業主問題、裝修備案）；基礎技術：了解設施原理（電梯、消防栓、供水），能初步判故障、對接維修。 3. 軟技能執行力：高效完成任務（如當日跟進10戶整改），忙碌期主動加班；溝通：耐心對業主（釋裝修規定、安撫情緒），能調度內部團隊；責任心：主動排查問題、提醒風險，不回避現場矛盾。

2025-12-08; 物業經理
8000-12000元

欽州-欽南區

廣西恒筑房地產開發有限公司

房地產開發

房地產物業經理（物業公司總經理方向培養）（一）崗位職責： 1. 前期介入與交付籌備提前3-6個月對接開發商，參與房屋驗收，提整改建議，規避交付后集體投訴； -按小區定位制定《初期運營方案》，明確服務標準、人員編制、首年運營預算；設計收房全流程，協調驗房師等第三方駐場，培訓團隊應對驗房常見問題。 2. 運營體系搭建制定專屬制度（《裝修管理辦法》《設施維保計劃》等），建立核心臺賬（業主信息、設施設備、裝修備案、投訴）；組建初期團隊，明確分工，開展針對性培訓。 3. 外部協調與風險管控對接街道辦、消防等部門，完成物業備案、消防驗收配合；跟進開發商交付后整改；預判高頻風險，定應對預案；處理重大突發事件。 4.業主關系與品牌建立組織“業主開放日/收房答疑會”，講解物業職責、收費標準；建立首年溝通機制；抽查服務質量，分析投訴數據，優化流程，確保首年業主滿意度≥85%。（二）崗位要求：1.學歷與經驗：本科及以上，物業/工程/行政管理相關優先； 40歲以內，10年以上相關工作崗位管理經驗。 2.專業能力：戰略規劃：能落地運營方案，劃分各階段工作重點；資源協調：跨開發商/政府/第三方解決問題；風險把控：預判風險，處理業主集體訴求、重大安全事故。 3.適應交付期高強度工作，多任務并行;快速解決突發問題;清晰傳遞信息，用通俗語方解釋專業問題。 4.持相關資質證書優先，熟練使用Office及物業系統（業主信息、報修等）

2025-12-08