職位描述
1、協(xié)助修訂、完善物業(yè)公司程序文件:
2、參與前期策劃工作等前期事務(wù)工作，協(xié)助提出項目定位方案及配合物業(yè)項目接管驗收
3、執(zhí)行政府各項法規(guī)、法令及物業(yè)管理規(guī)約，與政府主管部門保持良好關(guān)系4、協(xié)助物業(yè)總監(jiān)主抓物業(yè)運營管理，指導(dǎo)已交付項目運營活動及管理事務(wù):
5、協(xié)助物業(yè)總監(jiān)及時處置物業(yè)項目運行中存在的問題，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件:
6、負(fù)責(zé)監(jiān)管項目資產(chǎn)(倉儲庫房、物業(yè)用房、宿舍樓等)的運行情況
7、負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系文件的歸口管理工作;并對實施效果進(jìn)行監(jiān)督檢查(包括目不限于“
8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理工程、清潔、綠化、保安等相關(guān)工作負(fù)責(zé)處理物業(yè)方面投訴，保持環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序
上班地點
工作地址：
欽州欽南區(qū)南珠市場農(nóng)貿(mào)市場辦公室 查看上班路線
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物業(yè)主管4000-6000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)主管 （一）崗位職責(zé)： 1. 交付與收房現(xiàn)場執(zhí)行 收房現(xiàn)場：調(diào)度人員（引導(dǎo)動線、分配客服驗房），協(xié)助業(yè)主記錄驗房問題（墻面、門窗、水電），推動小問題（五金松動、插座故障）現(xiàn)場整改； 交付后：建“驗房問題臺賬”，每日跟進(jìn)進(jìn)度，確保小問題7日內(nèi)整改、復(fù)雜問題15日內(nèi)出方案，避免堆積。 2. 日常運營與細(xì)節(jié)管控 設(shè)施環(huán)境：牽頭完成開荒保潔、設(shè)施調(diào)試（電梯、門禁、路燈），建每日巡檢機制（查電梯、消防、衛(wèi)生），發(fā)現(xiàn)問題（電梯異響、樓道垃圾）即時協(xié)調(diào)處理； 裝修管控：執(zhí)行《裝修管理辦法》，負(fù)責(zé)裝修備案（審圖紙、告禁拆項），每日巡查裝修現(xiàn)場（查拆承重墻、違規(guī)搭建、垃圾亂堆），違規(guī)即制止并下整改通知。 3. 團隊管理與業(yè)主服務(wù) 團隊：安排客服/保潔/保安/維修排班（交付期增客服、裝修期增巡查），每日晨會明確重點，組織一線培訓(xùn)（驗房技巧、違規(guī)識別、溝通禮儀）； 業(yè)主：首問負(fù)責(zé)，處理需求/投訴（報修、裝修咨詢、噪音），1小時內(nèi)響應(yīng)、維修24小時上門、復(fù)雜問題3日內(nèi)反饋；每月走訪≥20戶（重點老年/裝修業(yè)主），收集意見同步經(jīng)理。 （二）崗位要求 1. 學(xué)歷與經(jīng)驗： 大專及以上，物業(yè)/工程/服務(wù)類相關(guān)優(yōu)先；3年+物業(yè)經(jīng)驗，含1年+新小區(qū)交付/裝修管控經(jīng)驗；優(yōu)先有一線團隊（保潔/保安/維修）管理經(jīng)驗。 2. 專業(yè)能力 現(xiàn)場執(zhí)行：快速落地經(jīng)理方案（收房布置、裝修巡查），熟練處理高頻問題（驗房記錄、裝修違規(guī)、設(shè)施小故障）； 細(xì)節(jié)把控：敏感于運營細(xì)節(jié)（墻面空鼓、違規(guī)材料），細(xì)致管理臺賬（業(yè)主問題、裝修備案）； 基礎(chǔ)技術(shù)：了解設(shè)施原理（電梯、消防栓、供水），能初步判故障、對接維修。 3. 軟技能 執(zhí)行力：高效完成任務(wù)（如當(dāng)日跟進(jìn)10戶整改），忙碌期主動加班； 溝通：耐心對業(yè)主（釋裝修規(guī)定、安撫情緒），能調(diào)度內(nèi)部團隊； 責(zé)任心：主動排查問題、提醒風(fēng)險，不回避現(xiàn)場矛盾。2025-12-08
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物業(yè)經(jīng)理8000-12000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理（物業(yè)公司總經(jīng)理方向培養(yǎng)） （一）崗位職責(zé)： 1. 前期介入與交付籌備 提前3-6個月對接開發(fā)商，參與房屋驗收，提整改建議，規(guī)避交付后集體投訴； -按小區(qū)定位制定《初期運營方案》，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員編制、首年運營預(yù)算； 設(shè)計收房全流程，協(xié)調(diào)驗房師等第三方駐場，培訓(xùn)團隊?wèi)?yīng)對驗房常見問題。 2. 運營體系搭建 制定專屬制度（《裝修管理辦法》《設(shè)施維保計劃》等），建立核心臺賬（業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備、裝修備案、投訴）； 組建初期團隊，明確分工，開展針對性培訓(xùn)。 3. 外部協(xié)調(diào)與風(fēng)險管控 對接街道辦、消防等部門，完成物業(yè)備案、消防驗收配合；跟進(jìn)開發(fā)商交付后整改； 預(yù)判高頻風(fēng)險，定應(yīng)對預(yù)案；處理重大突發(fā)事件。 4.業(yè)主關(guān)系與品牌建立 組織“業(yè)主開放日/收房答疑會”，講解物業(yè)職責(zé)、收費標(biāo)準(zhǔn)；建立首年溝通機制； 抽查服務(wù)質(zhì)量，分析投訴數(shù)據(jù)，優(yōu)化流程，確保首年業(yè)主滿意度≥85%。 （二）崗位要求：1.學(xué)歷與經(jīng)驗：本科及以上，物業(yè)/工程/行政管理相關(guān)優(yōu)先； 40歲以內(nèi)，10年以上相關(guān)工作崗位管理經(jīng)驗。 2.專業(yè)能力：戰(zhàn)略規(guī)劃：能落地運營方案，劃分各階段工作重點； 資源協(xié)調(diào)：跨開發(fā)商/政府/第三方解決問題；風(fēng)險把控：預(yù)判風(fēng)險，處理業(yè)主集體訴求、重大安全事故。 3.適應(yīng)交付期高強度工作，多任務(wù)并行;快速解決突發(fā)問題;清晰傳遞信息，用通俗語方解釋專業(yè)問題。 4.持相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先，熟練使用Office及物業(yè)系統(tǒng)（業(yè)主信息、報修等）2025-12-08
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一般經(jīng)營項目：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；人工智能公共服務(wù)平臺技術(shù)咨詢服務(wù)；發(fā)電技術(shù)服務(wù)；數(shù)字技術(shù)服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；科技中介服務(wù)；磁性材料生產(chǎn)；面料紡織加工；假肢和矯形器（輔助器具）生產(chǎn)裝配；耐火材料生產(chǎn)；玩具銷售；玩具制造；玩具、動漫及游藝用品銷售；雷達(dá)及配套設(shè)備制造；木制玩具銷售；微特電機及組件制造；工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；電機制造；農(nóng)副食品加工專用設(shè)備制造；農(nóng)副食品加工專用設(shè)備銷售；塑料制品銷售；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動、勞務(wù)派遣服務(wù)）；企業(yè)形象策劃；五金產(chǎn)品零售；集貿(mào)市場管理服務(wù)；自行車及零配件批發(fā)；自行車及零配件零售；普通機械設(shè)備安裝服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可經(jīng)營項目：職業(yè)中介活動（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
機電產(chǎn)品研發(fā)；風(fēng)能原動設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)、金屬門窗、建筑用金屬制附件及架座、集裝箱及金屬包裝容器、鐵路運輸設(shè)備、發(fā)電機及發(fā)電機組的制造；鋼壓延加工；建筑鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制構(gòu)件工程安裝服務(wù)；普通貨物運輸；建筑裝飾；房屋租賃；機械設(shè)備、五金產(chǎn)品及電子產(chǎn)品、建材、裝飾材料的批發(fā)；鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）
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內(nèi)科、外科、婦科專業(yè)、皮膚科、醫(yī)學(xué)檢驗科、口腔科、醫(yī)學(xué)影像科（X線診斷專業(yè)、超聲診斷專業(yè)）、急診醫(yī)學(xué)科、中醫(yī)科。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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配合飼料（畜禽、幼畜禽、種畜禽）、濃縮飼料（畜禽、幼畜禽、種畜禽）的生產(chǎn)；飼料、飼料原料（除糧食）銷售；普通獸藥（生物制品除外）銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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一般項目：汽車新車銷售；新能源汽車整車銷售；機動車修理和維護(hù)；汽車零配件零售；汽車零配件批發(fā)；汽車裝飾用品銷售；充電樁銷售；新能源汽車換電設(shè)施銷售；新能源汽車電附件銷售；二手車鑒定評估；小微型客車租賃經(jīng)營服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；廣告設(shè)計、代理；廣告制作。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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室內(nèi)外裝飾工程；給排水及暖通工程；房屋建筑工程；安防工程；防水工程；廣告設(shè)計及制作；園林綠化工程；鋼結(jié)構(gòu)工程；門窗工程；外墻清洗；普通水電安裝；樓宇監(jiān)控系統(tǒng)安裝；裝飾材料、水暖建材、五金交電、家具、辦公用品、日用百貨的銷售；建筑勞務(wù)分包。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。）
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汽車、汽車零配件的銷售和售后服務(wù);道路運輸、商品配送、包裝、倉儲、搬運裝卸(危險品除外);物流信息咨詢;汽車租賃、二手車交易(評估除外);代理機動車輛人身意外險、貨物專用運輸(集裝箱、冷藏保鮮、罐式)、大型物件運輸(一類)。 -
許可項目：醫(yī)療服務(wù)；第三類醫(yī)療器械經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：保健食品（預(yù)包裝）銷售；第二類醫(yī)療器械銷售；第一類醫(yī)療器械銷售；個人衛(wèi)生用品銷售；衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
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一般項目：酒店管理；會議及展覽服務(wù)；票務(wù)代理服務(wù)；健身休閑活動；棋牌室服務(wù)；養(yǎng)生保健服務(wù)（非醫(yī)療）；日用百貨銷售；柜臺、攤位出租；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；停車場服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)；酒類經(jīng)營；煙草制品零售；食品銷售；洗浴服務(wù)；足浴服務(wù)；歌舞娛樂活動（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）
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一般項目：汽車新車銷售；新能源汽車整車銷售；機動車修理和維護(hù)；汽車零配件零售；汽車零配件批發(fā)；汽車裝飾用品銷售；充電樁銷售；新能源汽車換電設(shè)施銷售；新能源汽車電附件銷售；二手車鑒定評估；汽車租賃；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；廣告設(shè)計、代理；廣告制作（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
- 廣西怡園市場開發(fā)有限公司
- 所在行業(yè)
- 成立時間 9年（2016年4月27日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 --
