永福職場問答

36歲建筑師的轉(zhuǎn)行，在永福來的及嗎，想轉(zhuǎn)行互聯(lián)網(wǎng)方向？

18*******18
2022-10-13
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15*******53 2022-10-13

具體怎么操作呢？一般設(shè)計(jì)院除非做過大型共建項(xiàng)目否則很難直接跳過去，畢竟是去做甲方的。沒吃過肉的狼怎么能趕得動(dòng)羊呢？所以，如果不能直接跳過去，就去地產(chǎn)公司做1-2個(gè)完整的項(xiàng)目開發(fā)，然后再跳槽。周期會(huì)稍微長一點(diǎn)，但沒經(jīng)驗(yàn)也只能這么做了。做建筑設(shè)計(jì)只是整體開發(fā)的一部分，好歹前期也要知道怎么過規(guī)劃局，怎么去跟著勾地吧？否則對互聯(lián)網(wǎng)公司的利用價(jià)值也比較容易被代替。目前我認(rèn)識幾位互聯(lián)網(wǎng)公司的項(xiàng)目總，基本都是大地產(chǎn)公司過去的，有的是萬科有的是華潤；去了這類地產(chǎn)一定要好好抱大腿，領(lǐng)導(dǎo)如果跳到互聯(lián)網(wǎng)的地產(chǎn)部門也能帶你過去的。沒準(zhǔn)能省下兩年的時(shí)間在地產(chǎn)公司打轉(zhuǎn)。
13*******82 2022-10-13

具體怎么操作呢？一般設(shè)計(jì)院除非做過大型共建項(xiàng)目否則很難直接跳過去，畢竟是去做甲方的。沒吃過肉的狼怎么能趕得動(dòng)羊呢？所以，如果不能直接跳過去，就去地產(chǎn)公司做1-2個(gè)完整的項(xiàng)目開發(fā)，然后再跳槽。周期會(huì)稍微長一點(diǎn)，但沒經(jīng)驗(yàn)也只能這么做了。做建筑設(shè)計(jì)只是整體開發(fā)的一部分，好歹前期也要知道怎么過規(guī)劃局，怎么去跟著勾地吧？否則對互聯(lián)網(wǎng)公司的利用價(jià)值也比較容易被代替。目前我認(rèn)識幾位互聯(lián)網(wǎng)公司的項(xiàng)目總，基本都是大地產(chǎn)公司過去的，有的是萬科有的是華潤；去了這類地產(chǎn)一定要好好抱大腿，領(lǐng)導(dǎo)如果跳到互聯(lián)網(wǎng)的地產(chǎn)部門也能帶你過去的。沒準(zhǔn)能省下兩年的時(shí)間在地產(chǎn)公司打轉(zhuǎn)。
13*******53 2022-10-13

當(dāng)然，互聯(lián)網(wǎng)和科技公司將是下個(gè)十年“最大”的地產(chǎn)開發(fā)商我又來做和（huo）泥菩薩了，36歲建筑師轉(zhuǎn)互聯(lián)網(wǎng)，我知道一個(gè)非常nice的路徑：轉(zhuǎn)行不轉(zhuǎn)業(yè) 啥意思呢？就是你作為建筑師，轉(zhuǎn)到互聯(lián)網(wǎng)的行當(dāng)，但是你的業(yè)務(wù)還是建筑師熟悉的業(yè)務(wù)，這是第一步。好處在于，如果作為一個(gè)銷售、碼農(nóng)或者運(yùn)營，過往建筑師的職業(yè)積累對互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)來說毛用都沒有，你就是個(gè)沒有溢價(jià)且不能加班的中年大叔……但是，如果你懂建造懂開發(fā)，和設(shè)計(jì)院規(guī)劃局施工方都可以全流程打交道，那你就是去給互聯(lián)網(wǎng)公司做地產(chǎn)開發(fā)的。互聯(lián)網(wǎng)公司最終的命運(yùn)都是上市，上市就要清算資產(chǎn)，如果都是輕資產(chǎn)肯定不行的。打包他們的自持辦公樓和園區(qū)是非常關(guān)鍵的部分，所以為什么現(xiàn)在是個(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司都在努力的找zf拿地建園區(qū)？一方面是拿地價(jià)格非常非常低，我知道杭州都有免費(fèi)送的。上海這邊都有地價(jià)1/4拿地的互聯(lián)網(wǎng)公司，還是在市中心內(nèi)環(huán)邊黃浦江邊這種地段。一方面是確實(shí)業(yè)務(wù)越做越重，員工太多了之前的園區(qū)和辦公樓裝不下了，辦公樓是剛需。最后一方面就是我說的資產(chǎn)打包，地是便宜拿的，但算資產(chǎn)是按市場價(jià)算，你說賺不賺？