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職位描述

工作職責：

1. 根據集團公司戰略發展要求，協助總經理負責所屬物業公司的日常經營管理工作，制定物業公司年度資金預算，組織制定并完善物業公司服務方面的各項規章制度、崗位職責、物業薪酬與績效關鍵指標體系及服務標準并督導實施，負責對物業服務品質、操作管理流程及適當的財務運行情況的全面掌控管理，提升公司形象，實現公司品牌價值；

2. 根據物業公司年度工作計劃，完善物業核心團隊建設人員招聘工作，整體工作框架調整與梳理，配合集團對項目各專業口的培訓計劃管理；

3. 按集團公司要求，領導制定和實施物業公司的年度經營目標，完善物業項目服務收費管理及其它可經營業務開發，加強物業項目停車管控及收費管理，對于新入駐項目前期管理籌備及裝修期管控以及對銷售中心及樣板房的管理；

4. 建立健全公司統一、高效的組織體系和工作體系；

5. 負責建設高效的組織團隊，構建良好的溝通渠道；

6. 協調好公司內、外部的相關關系，維持并提升集團公司和物業公司的品牌形象和美譽度。

任職資格：

1、學歷：大專以上學歷；

2、8年以上物業管理行業工作經驗，3年以上總經理或副總經理崗位工作經驗，持有物業管理企業經理上崗證者尤佳；

3、熟悉物業管理的相關政策、法規及行業服務規范標準；

4、熟悉物業管理各階段的工作和流程，以及相關質量體系的運用操作；精通現代化物業管理，有高檔住宅、商業地產的物業管理經驗，熟悉工程維修、消防、安保、監控、清潔等物業管理運作流程、行業政策及法律法規，具備獨立運作物業管理能力；

5、具備項目前期籌備、中期實施、后期維護的相關能力，包括：裝修期管控、人員招募培訓、人員薪酬績效制定、項目收費管理達到公司要求等內容；

6、具備基本的財務管理、成本控制知識、編制財務預算及監督管理能力；

7、具備良好的溝通、協調、組織及統籌管理的能力。

公司簡介

中鐵建物業管理有限公司，隸屬于世界500強之一、大型央企——中國鐵建股份有限公司的全資子公司中國鐵建房地產集團，是一家面向全國發展的中、高端物業管理公司。公司注冊資金一億元人民幣，主要承接中、高檔住宅項目和商業項目的物業管理。目前，公司已承接全國多個城市二十多個項目的物業管理，服務面積過千萬平方米，在冊職工近兩千多人。
   公司秉承“誠信、創新永恒，精品、人品同在”的企業價值觀，以“情系業主，從心開始”的服務理念，通過為客戶提供精細的服務內容、簡捷的服務流程和規范的服務標準，實現客戶、企業、社會三方共贏的整體效應。
    公司自高起點、高投入進入物業管理行業以來，已聚集了眾多具有先進管理理念和豐富實踐經驗的行業高素質人才。未來公司將發揮人力資本的優勢積極探索和開拓，以具有“中國鐵建”特色的物業管理模式發展成為行業領軍企業。
      中鐵建物業管理有限公司南寧分公司，于2011年8月創立，目前承接南寧鳳嶺山語城、江灣山語城、安吉山語城、云景山語城、西派瀾岸、鳳嶺國際城、西派御江七個項目。公司秉承 “誠信、創新永恒，精品、人品同在”的企業價值觀，奉行“服務至上，用戶第一”的服務理念，聚集了一批具有先進物業管理理念和實際操作經驗的高素質人員。
      企業福利待遇：
1、比同行高的薪酬水平；年終獎
2、五險，員工活動
3、提供食宿
4、寬廣的晉升平臺；培訓體系完善
5、國企其他的優勢方面。